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广元市人民政府 关于印发《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》的通知 广府发〔2009〕10号 各县、区人民政府，市级有关部门，广元经济开发区、市天然气综合利用工业园区管委会： 《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》已经五届市人民政府第70次常务会议讨论通过，现印发你们，请认真贯彻执行。

二○○九年二月四日 广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和省政府办公厅《转发国土资源厅〈关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见〉的通知》（川办函〔2008〕73号）精神，结合广元市征地补偿安置工作实际，对现正在执行的《广元市征地地上附着物和青苗补偿标准》（川府函〔2008〕90号）及拆迁住房安置办法作出调整，特制定本方案。

一、青苗补偿费标准 （一）年产值确定方法 征收耕地的年产值不低于各县（区）近3年上报市统计局核定的耕地年产值的平均数。

征收蔬菜地的年产值为各地相应年度征收耕地年产值的185%。

（二）青苗补偿标准 征收耕地当季为小春农作物的，青苗费补偿标准为耕地年产值的45%；当季为大春农作物的，其补偿标准为耕地年产值的55%。

征收蔬菜地的为蔬菜地年产值的50%。

（三）地类和面积确定 征收土地的地类和面积以有资质的勘测定界单位出具的勘测定界图和报告为准。

蔬菜地是指四川省人民政府公布的无公害蔬菜基地和市、县（区）人民政府及其主管部门公布的专业蔬菜组内常年用于种植蔬菜的耕地。

二、拆迁房屋补偿标准 （一）砖混结构 等级 补偿标准（元/m2） 条 件 标 准 特等 680-750 1、框架结构，层高3米以上，现浇楼面； 2、有厨厕及卫生设备，水电设备齐全，门窗完好，内装修保护好； 3、磨石或地板砖地面，水刷石罩面，内墙涂料粉饰。

甲等 610-680 1、层高3米以上，屋面、楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构； 2、磨石或地板砖地面，24砖墙，水刷石罩面，涂料粉饰； 3、有厨厕及卫生设备，水电设备齐全，门窗完好，内装修保护好。

乙等 540-610 1、层高2.8米以上，楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构； 2、混凝土或三合土地面，18砖墙，水泥罩面，内墙涂料粉饰； 3、门窗较完好，内装修保护一般，水电设备齐全。

丙等 480-540 1、层高2.5米以上，钢筋混凝土楼板； 2、18砖墙，清水墙面； 3、水泥或三合土地面，门窗破损，内装修保护差，水电等设备不全。

（二）砖木结构 等级 补偿标准（元/m2） 条 件 标 准 甲等 390-460 1、形状整齐，墙体端正，层高2.8米以上； 2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度； 3、18砖墙，内墙涂料粉饰，地板砖、磨石或水泥地面； 4、白灰顶或木质涂料望板，门窗完好，内装修保护好，厨厕和水电设备齐全。

乙等 320-390 1、形状变化不大，层高2.5米以上，青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度； 2、18砖墙，清水墙面； 3、竹席顶、三合土或素土地面； 4、门窗完好，内装修保护一般，厨厕和水电设备齐全。

丙等 250-320 1、形状变化比较明显，层高2.5米以上，墙体有沉陷； 2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檩木质好，中柱平均直径25厘米以上； 3、竹席顶、三合土或素地面； 4、门窗及内装修保护差。

（三）穿逗结构 等级 补偿标准（元/㎡） 条 件 标准 甲等 350-400 1、形状整齐，排扇端正，自扇自墙，层高2.8米以上； 2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檩木质好，中柱平均直径25厘米以上； 3、木装板或单砖墙，质量好，正规竹席顶，三合土地面； 4、门窗及内装修保护完好和水电设备齐全。

乙等 310-350 1、形状变化不大，共墙共扇，屋高2.5米以上； 2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檩木质一般，中柱平均直径20厘米以上，木装板，抹灰竹编墙，单砖墙； 3、不正规竹席顶，三合土地面； 4、门窗及内装修保护一般和水电设备齐全. 丙等 260-310 1、形状变化比较明显，共扇共墙，层高2.5米上； 2、青瓦屋面，瓦稀疏，有破损风蚀，柱檩质差料小，中柱平均直径15厘米以上； 3、竹编墙、土墙、砖墙质差，竹席顶或原顶，素土地面； 4、门窗及内装修保护差。

（四）土木结构 等级 补偿标准（元/㎡） 条 件 标 准 甲等 330-380 1、形状整齐，墙体端正，层高2.8米以上； 2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度，梁、檩、屋架、木楼木质较好； 3、内外土墙或部分砖墙，内外墙粉饰； 4、三合土或水泥地面，门窗及内装修保护好和水电设备齐全。

乙等 280-330 1、形状变化不明显，层高2.5米以上； 2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，梁檩木楼质量差； 3、内外土墙未粉饰。

4、三合土或素土地面，门窗及内装修保护一般和水电设备齐全。

丙等 230-280 1、形状变化明显，层高2.5米以上； 2、青瓦屋面、瓦稀疏破损，梁檩木质差，楼层破损； 3、土墙破损、开裂、变形质量差； 4、素土地面，门窗及内装修保护差，有破损。

（五）简易结构 等级 补偿标准（元/㎡） 条 件 标 准 甲等 120-150 砖木结构或木质结构，石棉瓦、油毡或小青瓦屋面。

乙等 90-120 木质结构，石质或土墙体，瓦盖或草盖。

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商贸公司招30一6o岁的管理八员是骗局吗

深圳劳动力市场出现拐点：从民工荒到就业难 曾经火爆的工业区少了两万人 “以前上下班高峰期走在路上，黑压压一片都是人，现在人少了，车也少了。

”今天，深圳市车公庙工业区南区管理处经理王占辉告诉中国青年报记者，两年前，工业区还因为租金高而闻名，不知多少企业托关系找门路想在这里落户，而现在这里的房屋空置率竟高达5%至10%。

1999年，这里曾叫“天安工业区”，当时多是一些以劳动密集型产业为主的企业。

经历几年转型后，这个工业区转为以高新技术产品研发，特别是软件开发和服务为主的科技园区，这里也变成了深圳人熟悉的“天安数码城”。

这里以配套完备、交通便利而著称。

几乎有国内所有的国字号银行，超市、百货公司、饭店一应俱全，还有一个派出所专门负责这里的治安。

从去年开始，这个工业区就有企业开始受到金融风暴的影响。

一家电线电缆企业，去年上半年每天的销售额都在几万元以上，到8月后开始下滑，一直到后来每天不到1万元。

也是从去年9月开始，这里就出现了空房。

“天安有1000家企业，其中租房办公的企业有近200家，虽然数量少，但每个企业的占地面积和规模都很大。

开始空置率是5%，后来一路飙升到10%。

现在在8%左右徘徊。

”王占辉说。

像他一样着急的还有工业区内的一家超市经理任老板。

3年前，他签下了万店通连锁超市在天安片区的经营权，刚开始，只要到了下班时间，总有一批人涌向这里，连走道都是满的。

“可现在呢？我把店里的5名员工辞掉了3名，成天在这里守着当店员。

”任老板脸冲着门外空落落的街道迷茫地说。

最要命的是，今年8月就要到期了，他连成本都还没收回来。

任老板认为原因是人变少了。

王占辉从辖区警务室找到的数据是，2008年高峰期，辖区天安数码城总共有近8万人，到现在不到6万人了。

从“招工难”到“找工难” 2月8日上午，从广东茂名老家返回深圳找工作的小谭一早就来到宝安区群众艺术馆，这里将有一场免费招聘会举行。

或许是因为星期天的缘故，入场招聘的企业只有30家左右，提供的也大多是保安、服务员、收银员等服务性岗位。

在招聘会现场，小谭仔细地把每家企业的用人需求信息看了一遍。

让她失望的是，她想找的文员岗位只有寥寥一两个，而且都要求大专以上学历，这让只有高中文凭的小谭彻底失去了竞争机会。

“再看看吧，要是还不行，就得降低自己的期望值，重新做回服务员，不管怎样，在深圳还是比在老家挣得多一些”。

20岁出头的小谭已在深圳工作了4年，饭店服务员、商场促销员、工厂文员，4年时间里，她换了好几份工作。

受金融风暴影响，去年12月，她所在的宝安一家电子厂破产关门，小谭失业了。

由于临近春节，她索性回家过年去了。

但节后严峻的就业形势让她始料不及，从招聘会现场出来，她一脸愁容地对中国青年报记者说：“去年宝安的工作还很好找，很多大企业都长期招人，现在招人的很多是小公司，而且要求都还不低。

” 来自河南驻马店的杨威也在招聘会现场发呆，他想竞聘的财务岗位竟然一个都没看到。

去年3月，杨威从老家来深圳，没费什么力气就在宝安区一家仪器制造企业找到一份审核单据的工作。

为了参加另一家公司的录用考试，去年10月，他辞去了这份工作。

“当时觉得辞就辞了，没什么可惜的，现在考试没通过，新的岗位又找不到，想起来真是挺后悔的”。

从招工难到找工难，说起这半年里人力资源市场的逆转，深圳鹏程人力资源公司宝安分公司的胡经理感触颇深。

他所在的宝安区是深圳加工制造企业密集区，去年三季度前，来招工的企业还非常多，服装、电子、玩具等制造企业和外贸行业都是用人大户，但随着去年10月金融危机的蔓延，市场形势一下发生了逆转，现在是僧多粥少，特别是制造企业的身影基本上看不到了。

一位制鞋厂负责人至今还记得去年此时招工难的“盛景”：当年春节过后，由于招不到合适工人，工厂甚至将送货车改装成招聘车流动招聘，既不限制年龄和性别，工资待遇也比以往提高了一两百元，但还是少有人上门问津。

而深圳市宝安区一家电子厂的老板刘伟源，去年年初还为招工问题大伤脑筋，尽管委托了好几家职业介绍所，但效果并不明显，这种状况一直持续到去年下半年。

根据劳动部门对职介市场的综合比对分析，到去年第三季度，深圳缺工数量仍达30万人，但在第四季度，首次出现了求职人数大于需求人数的情况。

“那时每天都接到20至30家企业委托招工，基本上有50%得不到满足。

”深圳市宝安区内一家最大的人才市场的管理人员张焕斌说，现在企业普遍开始反映，随着职介成功率的上升，企业招工容易了。

与企业招工更加容易相对应的，是求职者应聘过程遇到的很多“周折”。

今年22岁的陈兵杰是河南理工大学的毕业生，在上海工作一年后来到深圳找工作，按说有工作经验、有学历的他应该容易找到一份还算理想的工作，但他还是经历了一次“折腾之旅”。

他坐在深圳市人力资源市场内的液晶滚动屏前看招聘信息，一边看一边记。

不一会儿，他的眼睛就有点花，只好摘下眼镜闭会儿眼，旋即又戴上继续看。

滚动屏上有200多家招聘企业，合...

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2000-05-16国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：（通知略）企业所得税税前扣除办法第一章 总 则第一条 根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则（以下简称“条例”、“细则”）的规定精神，制定本办法。

第二条 条例第四条规定纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额为应纳税所得额。

准予扣除项目是纳税人每一纳税年度发生的与取得应纳税收入有关的所有必要和正常的成本、费用、税金和损失。

第三条 纳税人申报的扣除要真实、合法。

真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据；合法是指符合国家税收规定，其他法规规定与税收法规规定不一致的，以税收法规规定为准。

第四条 除税收法规另有规定者外，税前扣除的确认一般应遵循以下原则：（一）权责发生制原则。

即纳税人应在费用发生时而不是实际支付时确认扣除。

（二）配比原则。

即纳税人发生的费用应在费用应配比或应分配的当期申报扣除。

纳税人某一纳税年度应申报的可扣除费用不得提前或滞后申报扣除。

（三）相关性原则。

即纳税人可扣除的费用从性质和根源上必须与取得应税收入相关。

（四）确定性原则。

即纳税人可扣除的费用不论何时支付，其金额必须是确定的。

（五）合理性原则。

即纳税人可扣除费用的计算和分配方法应符合一般的经营常规和会计惯例。

第五条 纳税人发生的费用支出必须严格区分经营性支出和资本性支出。

资本性支出不得在发生当期直接扣除，必须按税收法规规定分期折旧、摊销或计入有关投资的成本。

第六条 除条例第七条的规定以外，在计算应纳税所得额时，下列支出也不得扣除：（一）贿赂等非法支出；（二）因违反法律、行政法规而交付的罚款、罚金、滞纳金；（三）存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资减值准备金、风险准备基金（包括投资风险准备基金），以及国家税收法规规定可提取的准备金之外的任何形式的准备金；（四）税收法规有具体扣除范围和标准（比例或金额），实际发生的费用超过或高于法定范围和标准的部分。

第七条 纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。

纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动，有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。

第二章 成本和费用第八条 成本是纳税人销售商品（产品、材料、下脚料、废料、废旧物资等）、提供劳务、转让固定资产、无形资产（包括技术转让）的成本。

第九条 纳税人必须将经营活动中发生的成本合理划分为直接成本和间接成本。

直接成本是可直接计入有关成本计算对象或劳务的经营成本中的直接材料、直接人工等。

间接成本是指多个部门为同一成本对象提供服务的共同成本，或者同一种投入可以制造、提供两种或两种以上的产品或劳务的联合成本。

直接成本可根据有关会计凭证、记录直接计入有关成本计算对象或劳务的经营成本中。

间接成本必须根据与成本计算对象之间的因果关系、成本计算对象的产量等，以合理的方法分配计入有关成本计算对象中。

第十条 纳税人的各种存货应以取得时的实际成本计价。

纳税人外购存货的实际成本包括购货价格、购货费用和税金。

计入存货成本的税金是指购买、自制或委托加工存货发生的消费税、关税、资源税和不能从销项税额中抵扣的增值税进项税额。

纳税人自制存货的成本包括制造费用等间接费用。

第十一条 纳税人各项存货的发出或领用的成本计价方法，可以采用个别计价法、先进先出法、加权平均法、移动平均法、计划成本法、毛利率法或零售价法等。

如果纳税人正在使用的存货实物流程与后进先出法相一致，也可采用后进先出法确定发出或领用存货的成本。

纳税人采用计划成本法或零售价法确定存货成本或销售成本，必须在年终申报纳税时及时结转成本差异或商品进销差价。

第十二条 纳税人的成本计算方法、间接成本分配方法、存货计价方法一经确定，不得随意改变，如确需改变的，应在下一纳税年度开始前报主管税务机关批准。

否则，对应纳税所得额造成影响的，税务机关有权调整。

第十三条 费用是指纳税人每一纳税年度发生的可扣除的销售费用、管理费用和财务费用，已计入成本的有关费用除外。

第十四条 销售费用是应由纳税人负担的为销售商品而发生的费用，包括广告费、运输费、装卸费、包装费、展览费、保险费、销售佣金（能直接认定的进口佣金调整商品进价成本）、代销手续费、经营性租赁费及销售部门发生的差旅费、工资、福利费等费用。

从事商品流通业务的纳税人购入存货抵达仓库前发生的包装费、运杂费、运输存储过程中的保险费、装卸费、运输途中的合理损耗和入库前的挑选整理费用等购货费用可直接计入销售费用。

如果纳税人根据会计核算的需要已将上述购货费用计入存货成本的，不得再以销售费用的名义重复申报扣除。

从事房地产开发业务的纳税人的销售费用还包括开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等。

从事邮电等其他业务的纳税人发生的销售费用已计入营运成本的不得再计...

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平日的清洁是关键。

一般保养只须使用干净柔软的布料轻轻擦拭即可，如果要清理长期使用产生的污垢，最理想的方式为：首先，请使用温水稀释的中性清洁液（1%-3%）先行擦拭，再以拧干的清水擦去清洁液，最后再以干布擦亮，待全干后使用适量的皮革保养剂均匀擦拭即可。