长春地产家具

关于房地产的咨询孙律师您好。

我2007年6月份在长春市一家房地产

买精装修还是买毛坯房？不少人在长春买新房时会犹豫不决。

目前长春市场上，精装修房源越来越多，优点就是帮业主省去装修这一费时费力的过程，收房后即可尽快入住，然而近年来关于精装修房源所带来的纠纷也很多购买毛坯房源，总价相对偏低，自己装修对材料以及风格可以自己把控，但装修时要花费大量的时间和精力。

其实买房，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需求才是最关键的。

一、购买精装房的理由(1)省钱为什么这么说？其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。

买毛坯房装修，成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。

但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。

精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。

而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。

不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

(2)省时间 精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。

对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等，省时间。

(3)省事儿毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。

同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。

精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。

且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。

(4)市场需求所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。

在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。

特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

(5)低碳环保精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。

长期看，于国于民于开发商都是一件好事。

二、慎买精装房的理由(1)陷阱多，质量问题多，无法把关（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

长春的公司哪比较多朋友帮帮忙谢谢

可以去当地房产网或者房产论坛进行了解，或者直接去售楼中心咨询。

好户型的标准：1.户门。

房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。

户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。

户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。

客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。

若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。

应避免斜角空间，尽可能避免不必要的＂死角＂面积和交通面积3.卧室。

卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。

厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。

为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。

卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。

好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

长春水宜家苑小区怎么样？

水宜家苑地理位置好，在卫星路轻轨对面，对面就是轻轨车站，卫星路现在建设的也很好，离欧亚超市卫星路店也很近。

地理位置很好了。

现在地产楼市都是升值趋势，所以升值空间应该比较大。

小区规划不错，物业好，供暖好，质量到目前为止还没发现任何不妥的情况，可以放心购买。

地理位置占优势。