二手房家具改造

二手房改造要注意什么

1、不能随意拆改墙体的结构在改造的时候，很多人存在的一个误区就是所有的墙体都是可以拆除的，这样其实是不正确的，因为承重墙涉及到整个房屋的构造，所以是不可以拆除的。

2、旧墙面一定要拆除旧的墙面之所以要拆除是因为旧墙面上面有一些已经有了发霉的倾向，如果不及时拆除的话，会对人体有害，所以务必拆除。

3、厨房卫生间一定要做好防水二手房改造注意事项之中相当重要的一个环节就是厨房卫浴了，在改造的时候，应该对厨房和卫生间进行防水测试，一定要将防水系统处理好，否则将会引起不必要的麻烦。

4、门窗一定要更换在二手房改造注意事项中的重中之重就是门窗更换，如果不更换到时候引起的财产损失将是不可估量的，不要为了省去一点钱而不去换门窗，这是十分危险的。

二手房装修家具怎么办

二手房装修的时候，原来的家具如果材质可以而且自己有足够耐心的话，可以试着自己做一下翻新或者改造，既能节省钱，也能享受创作的乐趣；翻新可以购买一些贴纸或者其他点缀的东西，使旧家具焕然一新，也能重新适应房屋的装修格调；改造是为了做到物及其用，一般是需要一些小工具，根据自己的喜好和新的空间格局做增加或者删减，同时对家具表面做一下必要的翻新；如果不适合于翻新或者改造了，那只有卖给二手家具市场或者当垃圾扔掉了！

二手房装修改造这三点一定要注意

说到二手房装修改造，绝对是一个庞杂的系统工程。

如何巧妙的“把钱花在刀刃上”，把您的老房彻底翻新，让您的旧楼摇身一变成为新宅，本文的三个重点祝您一臂之力。

首先考量旧楼基础完成拆除、然后根据新楼需求完成搭建、最后配套设施的打造。

一、考量旧楼基础完成拆除一般老房子的基础工程问题较多，二手房装修改造的拆除工程主要分为两部分，空间墙体的拆除、基础设施的拆除。

但为了避免不必要的花费，尽可能不要大面积拆除墙体，一是考虑到老房本身房屋年代久远，另一个是房屋空间的巨大改变非常的费时费工费力，可谓牵一发而动全身，一定要三思而后行。

二、根据新楼需求完成搭建二手房装修改造时特别要考量到新设施的铺设，水管、电路、甚至煤气都是今后生活息息相关的基础设施。

一定要把今后的生活充分考量然后布置新的基础设备。

随着家电用品的多种多样，大部分的老房总配电量已经无法负担，若不及时将电路更新，将为入住后的生活带来极大的麻烦甚至是安全隐患，所以二手房装修改造时电路的改造一定要做。

另外就是水路的翻新，陈旧房屋的下水年久失修，水管改造也势在必行。

三、配套设施的打造其实所谓的配套设施就是一些软装的后续点缀，二手房装修的硬件改造完成后，老房子已经有了崭新的面孔。

新家电、家具、软装饰品的进驻成为了二手房装修改造的最后一步，也是整个家装效果提升最关键的一步。

做工精良、设计巧妙的细节装饰绝对是点睛之笔。

二手房装修改造的过程就是一栋老房蜕变后茧化成蝶的过程，看着梦想中的家一点点清晰起来，那种幸福的体验足以抚慰装修过程的辛苦，希望这篇文章对您的旧屋改造工程有所帮助。

二手房怎样翻新？

二手房相对于新房来说，虽然住的时间有点久，而且家具可能不是非常新，家庭的装修也不一定非常的潮流，但是二手房的确能够给我们解决很多麻烦，不少人现在喜欢购买二手房，是因为这样的房子就好像是宾馆一样，不用去考虑装修，有时候甚至是我们直接就能够居住的，但是对于一些人来说，二手房翻新装修也是很注意的，当然我的建议就是能够保留的尽量保留，为我们节约成本，因为我们购买二手房的原因就是简单方便，如果大规模的进行二手房翻新装修，会增加很多成本的。

二手房翻新装修要讲究实惠 最实惠的就是最省钱的，我们购买二手房本身就是为了节约自己的成本，现在对于二手房翻新装修，很多人有不一样的看法，很多人觉得，购买了二手房，因为别人都居住过，我们应该尽快的进行装修，这样我们才能够更安心的居住，其实并不是这样的，因为别人居住过而不愿意再用，那就是给自己找麻烦，我们生活本来就是要节约俭省，不能够因为别人居住过，所以我们不愿意再使用。

二手房旧房翻新改造怎么装修最省钱

水电线路改造二次装修中，水电改造是最基础的部分，也是最关键的部分。

早些年的房子，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。

根据房屋的实际结构、使用年限等信息进行评估，然后才能开始施工，进行水电改造。

2墙体二次装修一些老房子随处都可以看到墙面一道道的裂纹，严重的墙皮已经开始脱落，而往往用水区域的瓷砖缝隙里。

以及不可拆除承重墙，改变房屋受力结构。

在翻新时一定要特别注意到这些问题。

3家具添加鲜活元素家具是十分重要的一块，给家中更换不同的色彩，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有的色系中挑选一种适合家居设计的色彩。

END哪些地方可以省钱能保留的就保留 旧的也有利用价值有些人把能拆的都拆，能敲的都敲了。

最后到施工好的发现，家里的预算也涨上去了。

其实当拿到一套二手房后，没必要什么都拆除，还有很多材料都是有利用价值的。

改造很重要 旧材料也能很管用在刚装修时，业主可以和设计师对原来的装修进行分析，要求设计师提出改造方案，保留一部分原有设计造型，可以节省费用。

需要注意的是，很多人建议拆了重做。

这个业之峰诺华是不赞同的，其实这在很大程度上是一种浪费，在达到同样质量和效果的同时，利用旧材料可以节省每一分钱和资源。

3不用成套买新家具 新房做成混搭的更省钱如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。

而新家具也没必要成套购买了。

买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。

我们怎样全面的改造二手房？

一、拆除： 门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除，门窗拆除的重点是安全，水路拆除要做好封闭，电路拆除要注意绝缘。

二、隐蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、电路改造。

三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

四、常规装修 只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。

二手房如何简单翻新装修？

一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。

算尽细节老房改造更”经济“ 旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。

实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。

满足使用需求尽量减少改动 对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。

如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。

那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？厨卫瓷砖 厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。

将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

墙面处理 上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

水路改造 水路改造对于二手房来说可谓”大手术“，因此它的花费不少。

一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。

水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。

然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会”出汗“，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。

电路改造 电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。

一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。

目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。

不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。

因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。

卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。

同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

重点监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。

旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。

一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。

如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。

装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。

电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。

包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。

将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。

改造砖混老房要谨慎 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。

如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦”动起手来“，将会造成难以弥补的损害。

上面是二手房如何翻新装修最省钱的小妙招，建议朋友们可以试试。

二手房的旧实木地板如何翻新？ 爱问知识人

旧地板翻新施工有两种做法，一种是由施工工人直接在家中进行翻新，另一种是将地板拆掉，然后由厂家去翻新，然后再送回安装上。

直接在家里翻新需要8-10天，拆掉地板拿到工厂翻新，一共大约需要10-15天。

一种做法比较普遍，不过在施工过程中灰尘、噪音污染比较严重。

第二种方法翻新效果更好，但是相应也更加麻烦，工钱更高。

二手房带装修怎样改造能翻新

(1)厨卫翻新：第一步：维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；第二步：用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。

卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。

第三步：清理、保洁并增加挂件及点缀。

按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让厨房卫生间焕然一新。

(2)墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。

就拿局部找补来说：首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。

如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。

(3)地板翻新：家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。

地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。

木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。

经济而且结实环保。

待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。

油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。

(4)门窗翻新：主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。

门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。

室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。

清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。

无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，最好能配套使用。

假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。

相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。

还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。

只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。

二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。