长沙万科城家具

长沙万科城的项目详情是怎样的？

房屋类型：洋房、电梯高层 房屋用途：多层、电梯房 建筑类型：塔式 其它 装修状况：精装 占地面积：202658.578平方米 建筑面积：500000.000平方米 总 栋 数：28 总 套 数：777 容 积 率：2.52 绿 化 率：46% 建筑密度：35% 物 管 费：洋房2.2元/平米/月、 电梯高层2.3元/平米/月。

长沙万科城怎么样

展开全部 北辰将来会比较贵，大约在7千往上走，但是北辰确实是将来的中心，但你要考虑的是等待成本，现在北辰还没有开盘，就算开盘的户型也是有江景的，会比较贵，而且户型不太好。

万科城，也是地铁物业，但万科城的位置也是一般般，那里要发展只有靠珠江花城、万国城、万科城。

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但是这三个楼盘下来，也不比北辰差，北辰主要还有比较好的商业，这也是万科比不上的。

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万科这个楼盘是和长沙的和顺联合搞得，只是万科的物业公司也只是管理几年而且，万科城这个楼盘的户型还可以，价格也比较实惠。

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小孩从万科城到长沙雷锋中学去读书怎么坐车最快最方便？

展开全部公交线路：地铁1号线 → 地铁2号线 → 359路，全程约25.9公里1、从万科城步行约1.1公里，到达马厂站2、乘坐地铁1号线，经过5站， 到达五一广场站3、乘坐地铁2号线，经过10站， 到达梅溪湖西站4、步行约190米，到达梅溪湖西地铁站5、乘坐359路，经过13站， 到达雷锋学校站6、步行约30米，到达雷锋中学

成华宜家家居到万科魅力之城怎么走

展开全部 公交线路：地铁3号线 → 地铁2号线，全程约17.8公里 1、从宜家家居（成都成华...步行约770米，到达熊猫大道站 2、乘坐地铁3号线，经过8站， 到达春熙路站 3、步行约100米，换乘地铁2号线 4、乘坐地铁2号线，经过7站， 到达成渝立交站 5、步行约640米，到达万科魅力之城...

作为一个家装设计师 该如何去谈单

设计师谈单三步曲 设计师在与客户洽谈过程中，除了会谈理念外，还会讲讲细节。

在这里举个例子：今天中午刚谈了万科城别墅的一个单。

我所在的公司旁边有很多的同行装饰公司，客户的比较时间很短暂，那么如何在很短的时间内打动客户呢？与客户谈的内容有些技巧。

二、 1、客户没有带平面图，如何谈单？当客户没有带平面图时，我们很多的设计师就会对客户有一个敌对情绪，会认为客户没有诚意。

其实我认为，当客户没有平面图的时候是最考验设计师水平的时候。

这种情况下，设计师可与客户谈些概念上的东西。

我觉得，当没有平面图的时候更能够开放自己的思维。

比如：可以谈一些对生活的理想、谈谈材料、谈一些装饰上的风格。

把它作为一种引导客户进入你的设计空间的一种方式。

当你把装饰说得很生动的时候，假若客户又没带平面图，那么他就会有一种遐想。

他有遐想的时候，就会进入一个虚幻空间。

这时，设计师就是带他进入了一个理想的世界。

什么叫家居装修？就是让客户的家更好、更舒适。

我们公司做设计师有几大类。

我们彩田分公司有个设计师姓袁，我认为他谈单的方式叫地雷阵式。

他每次谈单时会放十张八张的效果图，给客户感觉很认真，很投入，很热情，他的谈单成功率也很高。

还有的是组合式，就是以一个设计师为主，一个或多个设计师为辅，组合搭配起来谈单。

因为每个设计师可能都要答不上问题的时候，这样就需要互相补台。

而我呢，是属于一种说书式。

说书呢是通过语言产生情节，让客户进入你的情节。

而我们在谈的时候，也是从玄关、到客厅、到厨房的这种次序来的。

只是在谈单的过程中会加一些生活的情节到里面，丰富谈单的内容与情趣。

比如：说到厨房，我们可与客户谈谈做菜；说到小孩房，也可以谈谈小孩子如何通过设计让他享受到生活的温暖；到主卧，这时候可以谈到风水的知识等等。

在谈的过程中，如果你发现客户有些疲倦，那你的声音马上要大起来。

如果他有兴趣，这时候就要找一些图片，激发他的兴趣，产生我们所谓的购买欲望。

这时候你很自然的说：我今天讲的这些可能会吸引你，但没有带图纸讲来讲去还是虚无飘渺的，如果你有EMAIL或通过传真的方式把图纸给我，我给你做个设计？总之，我就是采用概念法先吸引客户，并让其愿意深入下去。

2、客户带了平面图，如何谈单呢？刚才谈的是谈单的概念法，那如果有图纸，这种概念将会发挥得更好。

我谈客户有三步曲：1、第一步：先建立良好的第一印象，用概念吸引他。

这一步所要做的工作，除了谈概念之外，还要在谈的过程中，把他的需求记录下来。

好的设计就是清楚客户的用意，和结合自己理念的一个合成品。

我一般谈单的时候会准备五六张纸和一个速写本、及彩色笔。

谈单过程中，一边与客户交谈，一边将他的想法画出来。

最好是在谈的过程中立即根据他的想法做一个简单的布置图。

而这个步骤呢就是你们的第一步磨合的经验。

有的设计师不是这样的，先拿纸记录客户的想法，或甚至不记录，让客户对自己没有印象。

我往往会在第一次谈单的过程中尽量给客户留下一个比较深的印象。

其实，这就是谈概念谈设计要谈出感情来，这样，如果不是价钱的原因，客户都会来找你，并让客户非常的依赖你。

但是如果谈单的时候，你没有细节、没有概念，可能怎样客户都不会签。

我认为单是谈出来的，我原来公司的一个设计师，一个图他拿回去以后会画八个方案。

客户问，小伙子，哪个方案最好？他说：你看呢？大家在做设计时，一定要记住有一个主方案，其他的是次方案。

在谈的时候要讲你认为最好的，和其他几个方案中的亮点部份。

2、第二步：进入一个深度阶段，让客户对你的方案产生兴趣，产生他想看你预算的欲望。

这一步要准备一些平面图，一般我会准备两套：一套是实实在在的平面，就是最合理的布图；而另一套叫做幻想式布置图，可能达不到的，可能应用不了的，可能比较浪漫的。

这个布置图的作用是为了衬托你刚才那个非常有用的布置图。

好的布置图是不可以改动的，除非是客户有很特定的要求。

刚才我们讲到，因为上次你讲了理念，那么这套实在的布置图会有说服力。

而幻想式的，却又能让客户感觉你设计大胆、用心。

虽然这个幻想式的平面图可能不能用，但是对你第一套起到了很好的辅助作用。

还有一些透视图。

透视图是根据你设计中的一些亮点，画一些透视图。

或者你也可画一些电脑效果图。

画手绘图可以节约成本，也可以给客户产生功底很强的感受。

客户可能会修改，那么手绘可以马上配合客户进行修改。

很多客户会讲不能一次搞定，说过两天再来什么的。

这样一来，过了几天可能就会冲减客户的兴趣。

同时，客户还有可能会去其他公司比较，其实现在签单不仅是比较公司，也是在比较设计师的能力。

那这样就会延长我们的签单时间，甚至会造成流失单。

第二步呢，我认为在快结束的时候一定要向提出这样一个问题：客户，您对您的房间有没有一个投资计划？如果有，可否告诉我，我好给你进行一个合适的预算。

这样下次您来，我们既可以谈预算、也可以谈方案了。

3、第三步，进入签单模式。

以上两个步骤如果你掌...