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欧檩办公家具 悬山顶和硬山顶在外形上有什么区别
硬山和悬山顶都是两坡屋顶。硬山的山墙上不露出木檩,即所谓要“封山下檐” 悬山又叫“挑山”或“厦两头”,其特点是木檩露出山墙外,即所谓“出梢”,悬山屋顶一直延伸到山墙以外。
悬山顶建筑的特点是一条正脊和四条垂脊,两个坡面,侧面屋顶部分悬在山墙之外,因此称之为悬山顶。在等级上仅次于庑殿顶和歇山顶建筑。随着佛教文化的传播,悬山顶建筑传到了日本、朝鲜半岛和越南地区。
在古代的时候,帝王如果外出,就会在住宿的地方插戟为门,那么戟门则代表了保卫安全的第一道大门。正定府文庙的戟门也是府文庙大成殿前的一道重要的大门,这是一座面阔五间、进深两间的大门,仅仅门板的厚度就有15公分,当您站在门口的时候,足可以让你展开充分的想象力,来感受这座府文庙原来所特有的宏大气势。
硬山顶建筑与悬山顶建筑很相似,它们都是一条正脊和四条垂脊组成,但不同的是,硬山顶建筑的侧面屋顶部分不像悬山顶的建筑那样是悬在山墙外面,而是与山墙是齐平的。硬山顶建筑等级最低,低于庑殿顶、歇山顶、悬山顶。根据清朝规定,六品以下官吏及平民住宅的正堂只能用悬山顶或硬山顶。另外宫殿佛寺中的配殿或厢房也经常用硬山顶。比如马家大院、隆兴寺弥陀殿的配殿以及梁氏宗祠都是使用的硬山顶。
硬山顶出现较晚,在宋朝的《营造法式》中并没用记载。它是随着明、清时期广泛使用砖石构建房屋,硬山顶才开始大量采用。和悬山顶相比,硬山顶有着防风防火的特点,而悬山顶则有着防雨、透风的特点,因此北方民居多硬山,南方则多用悬山。
农村水池征收补偿价格
广元市人民政府
关于印发《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》的通知
广府发〔2009〕10号
各县、区人民政府,市级有关部门,广元经济开发区、市天然气综合利用工业园区管委会:
《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》已经五届市人民政府第70次常务会议讨论通过,现印发你们,请认真贯彻执行。
二○○九年二月四日
广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和省政府办公厅《转发国土资源厅〈关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见〉的通知》(川办函〔2008〕73号)精神,结合广元市征地补偿安置工作实际,对现正在执行的《广元市征地地上附着物和青苗补偿标准》(川府函〔2008〕90号)及拆迁住房安置办法作出调整,特制定本方案。
一、青苗补偿费标准
(一)年产值确定方法
征收耕地的年产值不低于各县(区)近3年上报市统计局核定的耕地年产值的平均数。征收蔬菜地的年产值为各地相应年度征收耕地年产值的185%。
(二)青苗补偿标准
征收耕地当季为小春农作物的,青苗费补偿标准为耕地年产值的45%;当季为大春农作物的,其补偿标准为耕地年产值的55%。征收蔬菜地的为蔬菜地年产值的50%。
(三)地类和面积确定
征收土地的地类和面积以有资质的勘测定界单位出具的勘测定界图和报告为准。蔬菜地是指四川省人民政府公布的无公害蔬菜基地和市、县(区)人民政府及其主管部门公布的专业蔬菜组内常年用于种植蔬菜的耕地。
二、拆迁房屋补偿标准
(一)砖混结构
等级
补偿标准(元/m2)
条 件
标 准
特等
680-750
1、框架结构,层高3米以上,现浇楼面;
2、有厨厕及卫生设备,水电设备齐全,门窗完好,内装修保护好;
3、磨石或地板砖地面,水刷石罩面,内墙涂料粉饰。
甲等
610-680
1、层高3米以上,屋面、楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构;
2、磨石或地板砖地面,24砖墙,水刷石罩面,涂料粉饰;
3、有厨厕及卫生设备,水电设备齐全,门窗完好,内装修保护好。
乙等
540-610
1、层高2.8米以上,楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构;
2、混凝土或三合土地面,18砖墙,水泥罩面,内墙涂料粉饰;
3、门窗较完好,内装修保护一般,水电设备齐全。
丙等
480-540
1、层高2.5米以上,钢筋混凝土楼板;
2、18砖墙,清水墙面;
3、水泥或三合土地面,门窗破损,内装修保护差,水电等设备不全。
(二)砖木结构
等级
补偿标准(元/m2)
条 件
标 准
甲等
390-460
1、形状整齐,墙体端正,层高2.8米以上;
2、青瓦或平瓦屋面,瓦中等疏密度;
3、18砖墙,内墙涂料粉饰,地板砖、磨石或水泥地面;
4、白灰顶或木质涂料望板,门窗完好,内装修保护好,厨厕和水电设备齐全。
乙等
320-390
1、形状变化不大,层高2.5米以上,青瓦或平瓦屋面,瓦中等疏密度;
2、18砖墙,清水墙面;
3、竹席顶、三合土或素土地面;
4、门窗完好,内装修保护一般,厨厕和水电设备齐全。
丙等
250-320
1、形状变化比较明显,层高2.5米以上,墙体有沉陷;
2、青瓦屋面,瓦中等疏密度,柱檩木质好,中柱平均直径25厘米以上;
3、竹席顶、三合土或素地面;
4、门窗及内装修保护差。
(三)穿逗结构
等级
补偿标准(元/㎡)
条 件
标准
甲等
350-400
1、形状整齐,排扇端正,自扇自墙,层高2.8米以上;
2、青瓦屋面,瓦中等疏密度,柱檩木质好,中柱平均直径25厘米以上;
3、木装板或单砖墙,质量好,正规竹席顶,三合土地面;
4、门窗及内装修保护完好和水电设备齐全。
乙等
310-350
1、形状变化不大,共墙共扇,屋高2.5米以上;
2、青瓦屋面,瓦中等疏密度,柱檩木质一般,中柱平均直径20厘米以上,木装板,抹灰竹编墙,单砖墙;
3、不正规竹席顶,三合土地面;
4、门窗及内装修保护一般和水电设备齐全.
丙等
260-310
1、形状变化比较明显,共扇共墙,层高2.5米上;
2、青瓦屋面,瓦稀疏,有破损风蚀,柱檩质差料小,中柱平均直径15厘米以上;
3、竹编墙、土墙、砖墙质差,竹席顶或原顶,素土地面;
4、门窗及内装修保护差。
(四)土木结构
等级
补偿标准(元/㎡)
条 件
标 准
甲等
330-380
1、形状整齐,墙体端正,层高2.8米以上;
2、青瓦或平瓦屋面,瓦中等疏密度,梁、檩、屋架、木楼木质较好;
3、内外土墙或部分砖墙,内外墙粉饰;
4、三合土或水泥地面,门窗及内装修保护好和水电设备齐全。
乙等
280-330
1、形状变化不明显,层高2.5米以上;
2、青瓦屋面,瓦中等疏密度,梁檩木楼质量差;
3、内外土墙未粉饰。
4、三合土或素土地面,门窗及内装修保护一般和水电设备齐全。
丙等
230-280
1、形状变化明显,层高2.5米以上;
2、青瓦屋面、瓦稀疏破损,梁檩木质差,楼层破损;
3、土墙破损、开裂、变形质量差;
4、素土地面,门窗及内装修保护差,有破损。
(五)简易结构
等级
补偿标准(元/㎡)
条 件
标 准
甲等
120-150
砖木结构或木质结构,石棉瓦、油毡或小青瓦屋面。
乙等
90-120
木质结构,石质或土墙体,瓦盖或草盖。
丙等
50-90
结构简单,无固定主体。
(六)拆迁房屋补偿相关说明:
1、征收土地拆迁的房屋需要补偿的,其房屋必须具有合法审批建房用地手续,修新宅未按规定拆旧的,拟拆旧房不予补偿。
2、各类房屋拆迁补偿的面积为建筑面积,房屋建筑面积经实地丈量后按以下方法计算:
(1)层高2.5米(含2.5米) 以上的,按实际丈量的建筑面积计算;
(2)层高2米(含2米)至2.5米的,按80%计算;
(3)层高1.5米(含1.5米)至2米的,按50%计算;
(4)层高1米(含1米)至1.5米的,按30%计算;
(5)层高低于1米的,按10%计算;
(6)砖木、土木、穿逗、层高2.5米以下的木楼,按60%计算补偿面积;
(7)有房盖柱架未装修的门道、明柱走廊、过道,按60%计算补偿面积,外楼梯按40%计算补偿面积。
(七)拆迁房屋相关问题的规定
1、拆迁房屋的户数以被拆迁房屋中常住人口持有的有效农业户口本为准。
2、过渡费、搬家补助费及奖励。
从签订拆迁协议之日起,到新的安置点达到建房条件后4个月止为过渡期。过渡费每人每月补助100元,因新安置点不具备建房条件使总过渡期超过1年的,其超过时间的过渡费上浮20%,由拆迁人或项目业主统一提供过渡房的不再支付过渡费。
搬家补助费按拆迁房屋补偿费总额的1%支付。在规定期限内签订协议并按协议约定拆迁完毕的给予奖励,奖励金额每户在5000元范围之内根据拆迁项目的缓急程度等确定具体数额,并在拆迁合同中约定。
3、其它事项
(1)房屋登记补偿以建筑面积为准,即在丈量房屋时以外墙体为准。
(2)房屋屋顶女儿墙按围墙标准补偿。
(3)地下室按房屋主体结构类别补偿,并根据房屋层高折算面积的方法计算补偿面积。
(4)将各类房屋的新旧程度分为3级,房屋修建时间在5年以内(含5年)的按相应等级的最高补偿标准补偿,5至15年(含15年),按同类同级中限标准进行补偿,超过15年的按相应等级的最低标准进行补偿。
(5)被拆迁的房屋如集中安置,其宅基地由拆迁单位或项目业主负责达到建房条件;如分散安置,按达到当地(乡镇)集中建房条件所需平均费用以货币形式直接补偿给被拆迁人。
(6)被拆迁房屋装修超过同等级房屋基本装修水平以上的分项补偿:①房间包门、包窗、包墙;②地面大理石、花岗石、全瓷地砖或木地板;③固定木质家具、装饰台柜;④外墙瓷砖、洗石、外墙涂料;⑤内墙乳胶漆、吊顶;上述各项具备其中一项的,对装修房屋在同类同级房屋补偿标准上再上浮6%,装修补偿上浮总额最高不超过30%。
(7)被拆迁的圈舍、辅房按本条第2项相关方式计算后,以同结构、等级的房屋补偿标准补偿。
(8)被拆迁房屋或附属设施的残值归被拆迁人所有,由被拆迁人在限定的期限内自行拆除,如由拆迁人拆除将不予补偿。
三、住房拆迁安置办法
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,结合我市实际情况,对被征地拆迁的住房采取“统建还房”、“货币补偿”、“划地自建”三种方式相结合安置。以“统建还房”为主,市、县(区)行政中心所在城镇规划区范围内,原则上不再实行“划地自建”安置,一律采取“统建还房”和“货币补偿”安置。对于产业园区和产业集中发展区以及规划区范围内城乡结合部,因建设需要拆迁安置的,在符合城镇统一规划的情况下,按因地制宜的原则,确需划地自建安置的,必须由拆迁单位提出方案,报规划管辖权所属人民政府批准后执行。
(一)划拨宅基地自建安置
划拨宅基地自建安置,结合生态小康村或新农村建设统一规划,按一户一宅,人均宅基地面积不超30㎡的法律规定,以划拨宅基地采取集中或分散形式自建为主,划拨宅基地应根据各安置点情况,配置适当的附属及配套基础设施用地。宅基地、附属及配套基础设施用地需办理农地转用和征收的按程序报批。宅基地基础设施建设按本方案第二项第七条第三款(5)执行。
(二)“统建还房”和“货币补偿”安置
1、统建还房安置
方式一:按照被拆迁住房的应安置人员进行还房安置,在按照现行补偿标准对被拆迁住房进行补偿后,不再划拨宅基地,实行以宅基地还建安置住房。具体方式是:为被安置人员无偿提供35㎡/人建筑面积的住房和10㎡/人建筑面积的经营性用房,并办理产权手续。被安置户选择与对应人口应享受安置房面积相近的安置户型,选择的安置住房超面积的,由被拆迁户按成本价购买,但最多每人不得超购35㎡。安置经营性用房超出无偿提供部分10㎡以内(含10㎡)的按成本价格购买,超出10㎡以上的以市场价格购买。该类还建房的户型设计,根据被拆迁户的实际人口比例结构,住宅可按建筑面积35㎡、70㎡、105㎡和140㎡四种户型设计修建,经营性用房的修建根据拆迁安置实际情况确定。
方式二:以住房补偿被拆迁住房,不再对被拆迁住房支付拆迁补偿费用。采取还房与被拆迁住房面积、结构、等级挂钩,以被拆迁住房砖混结构甲等为标准,其它结构的住房按等级折算,相互补差,也可以还房面积与被拆迁住房结构、等级折算面积换算折抵差款。被拆迁住房经折算后大于70㎡/人的,按建筑面积最多不超过70㎡/人还房,大于部分按拆迁补偿标准给予货币补偿;被拆迁住房经折算后小于70㎡/人的,按1:1还房后,被拆迁人可自愿按成本价申购至70㎡/人。
统建还房用地一律为划拨性质,比照经济适用房规定,房屋在使用5年后可上市交易。拆迁还房后,统一办理房屋和土地产权手续。对给被拆迁户无偿提供的和按成本价购买的住房及经营性用房分摊的土地办理划拨土地证书。住户自愿按现行政策规定标准补交出让金的和按市场价购买的,办理商住用途出让土地证书。
还房装修标准,根据实际情况以达到入住条件为准。
安置还房应实行规范物业管理,入住人员须按住房面积缴纳标准合理的物管费。
具体还房补偿方式,由被拆迁户根据被拆住房和家庭人口的实际情况自行选择。
2、货币补偿安置
按被拆迁应安置人员35㎡/人计算还房补差款,以当地(乡镇、办事处)上年度平均商品房价格减去现行砖混甲等房屋最低补偿标准的差,乘以35㎡/人为应拆迁安置人员的货币补偿金额。
(三)拆迁住房安置相关问题的规定
1、下列人员应计入拆迁住房安置人员:
(1)在被征地农村集体组织有承包地并参加集体经济组织分配且在被拆迁住房常住的农业人口,虽无承包地并且未参加集体经济组织分配,但依法取得了宅基地,并有住房且户口迁入被征地村组的(包括正常婚迁、生育人口)。
(2)原属于本集体经济组织的农业人口,因国家征地已农转非未享受住房安置现仍在被拆迁住房常住的。
(3)原常住户口在被拆迁住房中,现正在部队服兵役的士兵(不包括军官、文职人员和10年以上的士官)、正在大中专院校就读的学生、正在服刑或劳教的人员。
(4)原属被征地集体经济组织成员因各种原因户口迁出,现已退职、退休在被拆迁住房中居住,户口已迁回的人员,且在原工作单位未享受过房改房、集资建房和经济适用房等属国家福利性质住房的。
2、下列人员不得计入住房安置:
(1)非本集体经济组织成员,因买卖宅基地而形成的住房被拆迁人。
(2)虽有常住户口,但无承包地,且未参加集体经济组织分配和未依法取得宅基地的被拆迁人员。
(3)在本集体经济组织原已享受住房安置的被拆迁人员。
3、征地部门会同公安部门、乡(镇)或办事处、村组集体负责对拆迁安置人员资格进行审核,并通过公示后确认。
(四)统建房建设
1、投资规模。每年第三季度,由国土部门会同相关部门根据下年度建设用地需求,编制“统建还房”规模,报同级人民政府审定,由建设部门会同相关部门根据政府批准的建设规模,编制投资概算,由财政部门组织评审。
2、建设资金。财政部门依据评审结果,将建设资金列入年度基建预算,从土地收益中安排资金。
3、规划布局。统建房建设要紧密结合安置拆迁的特点,与城市规划相衔接,合理布局,充分考虑交通便捷和失地农民再就业等因素,让失地农民可就近解决失地后生活生产问题。
4、建设主体。统建还房建设主体为市、县(区)人民政府,由国土、建设部门统筹管理,业主具体实施。
5、加强组织领导。市、县(区)人民政府成立以政府主要领导为组长,相关单位为成员的领导小组,负责牵头协调,全面推进。
(五)市、县(区)规划和建设部门要对原“划地自建”形成的“城中村”做出改造规划,逐步实施改造。
四、附属设施拆迁补偿标准及相关问题的规定
种 类
补偿标准
条 件
调整后标准
防旱池、储水池
50-85元/ m3
条石、砖浆砌、混凝土
水渠(按工程量补偿)
100-300元/ m3
条石、砖浆砌、混凝土
粪 池
50-85元/ m3
石砌、砖砌、混凝土
堰 塘
7-12元/ m3
鱼 塘
30-40/ m3
条石、砖砌、混凝土
按容积补偿,包括鱼塘内的鱼和水面。
20-30/ m3
块石、卵石
7-12元/ m3
土埂
水 井
(机井抽水机电
设备根据使用年限折旧补偿)
1700/口
压水井
200-290元/m3
石砌、混凝土山水井
1200-1500元/m
口径0.2-1m,砖、混凝土、石砌管井
400-450元/m3
口径1m以上沉井
400元/口
红层找水井
水窖(人畜饮水)
120-170元/m3
条石、砖、浆砌,混凝土且加盖封闭,机井抽水机电设备根据使用年限折旧补偿
围 墙
50-65元/m2
砖砌、粉饰
320-360元/m3
15元/m2
土墙
晒 坝
50元/㎡
混凝土、石板
25元/㎡
三合土
堡 坎(与宅基地院坝配套的堡坎)
100-140元/m3
条石、浆砌、混凝土
50-80元/m3
片石、块石、卵石
洗衣台
200元/座
砖石砌、混凝土
糟子(饲料发酵)坑
50-85元/m3
砖石砌、混凝土
灶
680-1100元/套
砖灶、瓷砖铺贴
340-510元/套
土灶
沼汽池
3000-4000元/套
可使用的沼汽池
大 棚
30-60元/㎡
竹架、铁架、钢架,扣件,无覆盖物的减半计算
花 台
50-85元/m3
砖、石砌
坟 墓(明坟、有主坟)
1500-2000元/座
碑帽齐全
统一安排新坟地减半补偿
1000-1500元/座
土坟
苕 窖
30-70元/m3
土窑、石砌、砖砌
室外引水管
2-5元/m
塑料
10-16元/m
铁管、钢管
庭院大门
400元/m2
铁管、钢管结构大门
庭院门柱
300元/m3
砖砌、混凝土结构
道路
路面
280-320元/m3
混凝土
150-220元/m3
泥结石
80-120元/ m3
三合土
路基
10-15元/ m3
宽2.5m以上,含开挖、回填、堡坎、旁沟、路肩和涵洞等工程
果园架桩
5-10元/根
水泥桩
3-5元/根
木桩
养殖窟
40-60元/m3
石砌、砖砌、混凝土
卫星电视接受器、太阳能
400元/座
防盗门
600-1000元/扇
铁、铝合金
雨棚、防盗护栏
60-100元/㎡
钢筋、铁、铝合金
相关说明:
1、无人认领的室外附着物登记补偿到集体经济组织。
2、专项设施搬迁(杆管线、桥、企业、厂矿、学校、大型水利水电设施)根据有资质的单位出具的评估报告协商补偿或双方协商补偿。
3、房前屋后所种植的花草不予补偿。
4、迁坟墓确需进公墓的,其费用协商补偿。
五、林木补偿标准
种 类
条 件
补 偿 标 准
备 注
果
树
幼 树
地径小于或等于2㎝
5-20元/株
桃、杏、李、梨、橘、柿、樱桃、苹果、枇杷、柚树、石榴等
初挂果
地径大于2cm,
小于或等于5cm
20-60元/株
盛挂果
地径大于5cm,
小于或等于20cm
60-200元/株
地径大于20cm
按盛果补偿标准的2倍补偿
挂果树超过300株/亩按面积补偿
10000-30000元/亩
猕猴桃
地径小于或等于2㎝
5-20元/株
地径大于2cm,
小于或等于5cm
50-100元/株
地径大于5cm,
小于或等于20cm
200-300元/株
地径大于20cm
按盛果补偿标准的2倍补偿
挂果树超过350株/亩按面积补偿
30000-60000元/亩
干
果
树
幼 树
地径小于或等于2㎝
5-20元/株
核桃、枣、板栗、油橄榄等
初 树
地径大于2cm,
小于或等于5cm
20-50元/株
盛挂果
地径大于5cm,
小于或等于20cm
50-200元/株
地径大于20cm
按盛果补偿标准的3倍补偿
葡
萄
幼 树
地径小于或等于1cm
5-10元/株
未搭架的按同
等级下调20%
初挂果
地径大于1cm,小于或等于3cm
10-30元/株
盛挂果
地径大于3cm,小于或等于5cm
30-100元/株
地径大于5cm
100-200元/株
成 片
幼树亩均超过800株
4000-10000元/亩
挂果树亩均超过400株
30000-50000元/亩
经
济
树
油 桐
米径小于或等于10cm
10-40元/株
米径大于10cm
40-100元/株
花 椒
地径小于或等于5cm
40-100元/株
地径大于5cm,小于或等于20cm
100-200元/株
地径大于20cm
200-400元/株
杜 仲
米径小于或等于2cm
5-10元/株
米径大于2cm,小于或等于10cm
10-20元/株
米径大于10cm,小于或等于20cm
20-30元/株
米径大于20cm
30-100元/株
亩均超过200株
4000-10000元/亩
桑
地径小于或等于3cm
2-3元/株
良种桑按同等级的1.5倍补偿
地径大于3cm
3-5元/株
亩均800株以上的桑园
3000-4000元/亩
其他类
按经济产值比照上述经济树标准补偿
树 木
胸径1.3m处
胸径小于或等于3㎝
不予补偿
天然生长
胸径3-5㎝
5元/株
胸径5-8㎝
5-10元/株
胸径8-14㎝
10-20元/株
胸径大于或等于14㎝
50元/株
成片林按林业法相关规定进行补偿
竹 丛
新栽竹丛
10元/㎡
成材竹丛
16元/㎡
灌木林
成片林
1200-1800元/亩
薪炭林
成片林
1000-1400元/亩
园 林
绿化树木
零星园林绿化树木和成片林中个别米径大于或等于20cm
按国家定额
补偿搬迁费
只补偿搬迁费用(含搬迁损失费)
成片林以面积补偿
6000-10000元/亩
苗 圃
嫁接苗圃超过10000株/亩
10000-20000元/亩
实生苗圃超过10000株/亩
4000-10000元/亩
相关说明:
1、国家、省公布的名贵树种目录上的树种和特大果树协商补偿。政府组织和推广的未投产的名优林木,除按一般林木同类同级标准补偿外,另再按农户购买苗木的价格进行补偿。
2、古树和有历史文化意义的树木,按有关部门的规定办理。
3、移栽和砍伐树木由其所有者自行负责。
六、其它说明
(一)自《征地公告》发布后,抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗不予补偿。
(二)地上附着物的类别和数量以征地实施单位与附着物所有者现场调查和经各方签字认可的数据为准。
(三)因征收土地确需另行还建被征土地所有者的道路、变电房等公益设施的,原用地已补偿的,相同面积用地不再补偿,超出部分按征用土地的标准进行补偿。
(四)因征收土地需拆掉城镇居民在农村拥有的合法产权房屋,只对房屋及其附着物等进行补偿,不再安排新的宅基地;其房屋补偿标准在当地同类同级房屋补偿标准的基础上上浮5%,其附着物补偿标准按当地同类同级标准执行。
(五)因征收土地需拆迁国家的通讯、电力、交通、能源、国防等设施的,按有资质的单位评估并经审计后的价格或政府协调的方案进行补偿。
(六)本调整方案未明确的,仍按川府函〔2008〕90号文件执行。
(七)凡是征地补偿安置费用不到位的,不得实施征地拆迁补偿工作。
(八)对以前的遗留问题,由各级政府本着“尊重历史,注重现实”的原则依法合理予以解决。
(九)本办法自发布之日起执行。本办法执行中的具体问题由市国土资源局负责解释。
参考资料:广元市政府网站
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两层楼房多少钱一平方?
回答:
看你楼房是属于拆迁房屋补偿标准 (一)砖混结构等级 补偿标准(元/m2) 条 件 标 准 特等 680-750 1、框架结构,层高3米以上,现浇楼面;2、有厨厕及卫生设备,水电设备齐全,门窗完好,内装修保护好;3、磨石或地板砖地面,水刷石罩面,内墙涂料粉饰。 甲等 610-680 1、层高3米以上,屋面、楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构;2、磨石或地板砖地面,24砖墙,水刷石罩面,涂料粉饰;3、有厨厕及卫生设备,水电设备齐全,门窗完好,内装修保护好。 乙等 540-610 1、层高2.8米以上,楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构;2、混凝土或三合土地面,18砖墙,水泥罩面,内墙涂料粉饰;3、门窗较完好,内装修保护一般,水电设备齐全。 丙等 480-540 1、层高2.5米以上,钢筋混凝土楼板;2、18砖墙,清水墙面;3、水泥或三合土地面,门窗破损,内装修保护差,水电等设备不全。。。。这几类中的哪类情况。根据你加具体情况。仔细研究一下。就行了
客厅家具是黑檩实木,电视柜得什么颜色好看?
有图片吗?可以发个图片看一下才知道对比什么颜色的更好些。
桐木的特点
1)桐木板性价比高
桐木板比较省钱,使用也方便,性价比很高。现在家庭装潢会把贴面板贴在木工板上,还要在表面刷油漆,这样的话,不仅成本高,而且也很难达到环保的要求;桐木是免漆板,能帮我们节省成本,而且还能大大缩短入住的时间,从而真正的达到省时省心。
2)桐木板档次高
中国的老百姓一直都是比较喜欢实木家具的,而很多家具使用的是中纤板刨花板,它们都是是再生料,做出的家具越来越不适合顾客的口味。而现在的桐木板制作出的家具很个性,而且还符合市场的趋势,能满足消费者对装修品位的追求。
3)桐木板握钉力好,可以重复组装使用
桐木板的基材很牢固,因此这样类型的板本身握钉力就比刨花板和中纤板强很多了,人们在家具材料的使用上也越来越倾向于使用桐木板了。刨花板和中纤板一旦在某个位置损坏了,就很难修复,特别是办公家具的抽屉坏了,根本没办法修复,而桐木生态板做的家具中某个部位损坏了,自己就可以马上动手修复了。
沈阳故宫的三部分 分别是什么
沈阳故宫始建于1625年(后金天命十年),建成于1636年(清崇德元年),是清太祖努尔哈赤和清太宗皇太极营建并使用过的宫殿,距今巳有380余年的历史了。是中国现存宫殿建筑群中保存完整,历史价值和艺术价值仅次于北京故宫的古代宫殿建筑群,是中国历史上最后的一个封建王清王朝的发祥地,也是清朝统一中国后东北地区政治经济中心。
沈阳故宫占地6万平方米,拥有楼台殿阁等各式建筑70余座,由20多个院落组成,总计房屋500多间。沈阳故宫按自然布局分为东路、中路和西路三路主体建筑群。
东路:
东路是努尔哈赤营建并使用的,是努尔哈赤行使权力的地方,建于1625年,由大殿和十王亭构成。
大政殿高21米,为八角重檐攒尖顶帐殿式建筑,顶部设有象征如意平安的宝瓶和火焰珠。整个大殿得恰如一个蒙古包,大殿由十八根朱漆圆柱支撑而起,殿身八面绕有48扇“斧头眼”式隔扇门,殿顶的八条屋脊上各有一蒙古力士牵引着八根铁链,象征八方归一。大殿内部有一高约两尺的平台,即古代的“殿”,殿上正中设九龙墩,即九龙椅(皇帝的宝座),九龙椅后是九龙金漆屏风,两侧设有象征太平吉祥的“太平有象”,贤能君主临世的“鹿端”,取暖用的法郎薰炉和象征长寿的仙鹤烛台。其殿内还立有象征八旗制度支撑起大清江山的八根实木圆柱。殿内最顶端位置就是古代建筑中所说的藻井,整个建筑显示出极强的美感和庄严秀丽的装饰艺术情趣。
大正殿是后期皇帝举行大型庆典的地方,1643年清世祖福临就是在这里登基继位的。
大正殿两侧辅以方亭十座,向外呈八字形排开,这就是“十王亭”。十王亭是把旗旗主和左右翼王处理事务的地方大政殿,从北至南,东边是左翼王亭、正黄旗亭、正红旗亭、镶蓝旗亭、正白旗亭;西边是右翼王亭、镶黄旗亭、镶红旗亭、正蓝旗亭、镶白旗亭。
所谓的八旗制是由努尔哈赤组在1601年创立组建的一种军事制度,他将每300个战士组成一个“牛录”,5“牛录”组成一个“甲喇”,5“甲喇”组成一个“固山”。“固山”是满语,在汉语里的意思就是旗,每个“固山”用一种颜色的旗代表,在1604年创建了4旗,即红,黄,蓝,白。在1616年增建4旗,即镶黄,镶白,镶红,镶蓝。这就是八旗的雏形。据有出则为兵,如则为民的特点。大政殿与十王亭构成了一组亭子式院落建筑,它是清入关前八旗制度在宫殿建筑上的反映。设计者从局部建筑直至整体布局,处处突出“八”字。这种把军政制度巧妙地融合在建筑艺术中的做法,真可算是构思独特、别具匠心。
中路:
中路是太宗皇太极时期的大内宫阙。依次由大清门、崇政殿、凤凰褛、台上五宫和后花园构成。它们都排列在由北向南的一条中轴线上,两侧附有一些对称式的附属建筑。
大清门是故宫的正门,房是日常朝会时文武大臣上朝的必经之路,也是清太宗接受群臣谢恩之处。明朝著名将领洪承畴降清后,就从此门进入,受到皇太极的接见。大清门东侧这处建筑叫祖庙,祖庙是爱新觉罗家族祭祀祖先的地方,因是天子的祖庙也称“太庙”。
大清门内,月台正中便是气势宏伟的崇政殿,也就是老百姓常说的“金銮殿”。它建于1632年(后金天聪六年),崇政殿为五间九檩硬山式建筑。南北辟有隔扇门,前后是石雕栏杆。殿顶盖为黄琉璃,十分壮观。殿内掾间绘满飞云流水,梁架上全部是“和玺” 彩绘,是彩绘中等级最高的一种。殿内明堂有堂陛,前是金龙蟠柱,柱后有贴金雕龙扇面大屏风和金龙宝座,宝座两侧有鼎式香炉、轩辕镜和太平有象等装饰之物。殿前有大月台,月台东南角有日晷,是古代用来计时的工具;西南有嘉量亭,是古代用来称重用的,它们都由大理石雕造而成。在月台上还设有2口大缸,都盛满清水以防火灾。古代称它是“门海”,来象征缸中水多似海可扑灭火灾,所以又被称作是“吉祥缸”。因为北方天气寒冷,所以每到冬天,就要在缸底点燃炭火。崇政殿是清太宗日常朝会议政的地方,1636年皇太极的称帝大典及清天聪十年四月“后金”改国号为“大清”的典礼就在这里举行。1644年清迁都北京后,历代皇帝东巡时,都在这里临朝听政。
Ps:改国号“大清”原因:
1. 满族是游牧民族,曾多次侵扰汉民的边境,沿用“后金”,易激化矛盾。
2. 按照阴阳五行的学说,明朝的“明” 字由日、月构成,日属火。清字中有水,水可灭火,寓意大清灭大明。
崇政殿前,东西各有五间厢楼,东为飞龙阁,西为翔凤阁。殿后是一个院落,院正北有一座高约4米的高台,台上是皇太极极其后妃的寝区,称为“台上五宫”。
院内正中就是胜景十景之一的“凤凰楼”。它的原名叫翔凤楼,直到1743年才有凤凰楼之称。凤凰楼是台上五宫的门户,也是皇帝策划军政大事和宴筵之所。它与崇政殿同期建成,康熙二十年重修。楼为三层歇山式建筑。每层深广各三间,周围有回廊,下层的门洞是联络台上台下的道。风凰楼既是后宫的大门,又是整个宫殿建筑的制高点。在楼上观看日出,极为美妙。所以“凤楼晓日”、“凤楼观塔”是沈城著名的景观。凤凰楼正门上额的“紫气东来”金字横匾是乾隆皇帝的御笔。
紫气东来,出自传说“老子过函谷关”的故事。传说当年函谷关令尹喜梦到次日清晨老子要路过函谷关,于是第二天天没亮清扫庭院,登上城楼。不久,果然老子骑着青牛,在冉冉紫气萦绕下,伴着仙乐来到此地,为他写了“五千字文”,这便是道教圣典《道德经》。乾隆皇帝题写的“紫气东来”含意是大清帝国的福气是始于东方的盛京皇宫。
过了凤凰楼就是太宗皇帝皇太极的后宫了。台上五宫院内的东南角有一根朱红色木杆,木杆顶端有锡斗,这木杆叫索伦杆,满族人称它为神杆。锡斗内放米谷碎肉来喂乌鸦。传说:早年,努尔哈赤在明朝总兵李成梁手下做勤务兵时,因他脚下长有红痣,认为他是未来夺取大明江山,有帝王之相者,便要除掉他。努尔哈赤闻讯仓皇逃跑,李率兵疾追,就在即将发现他时,一群乌鸦落在他的身上,在乌鸦的掩护下,才得以生还。努尔哈赤数年后成为后金之主,为感谢乌鸦救命之恩,告喻全族,永不屠鸦,并设索伦赶来祭祀乌鸦,所以索伦杆饲鸦的传统便延续了下来。
台上五宫的正中是清宁宫,清宁宫寓意 “天地清宁”,为五间十一檩硬山式建筑。是皇太极和孝端文皇后博尔济吉特氏的寝宫,分为西四间和东一间,东一间又称“暖阁”。房间向东开门,形似口袋,故名口袋房。屋内入口处的朱漆台子是满族人用来杀猪的,每当逢年过节正满族人就会请萨满的巫师跳萨满舞祭祀,之后会挑选一头通体黝黑,没有一根杂毛的公猪,绑上猪的四肢,将它按到台子上,将滚热的酒从猪耳朵里倒入,猪受到刺激会不停的叫唤,满族人管这个叫“领生”意思是上天的神以收到祭品,然后将主杀掉,放入屋内的两口大锅中煮熟,煮的时候不放盐和其他调料,这种肉叫做福肉。
清宁宫的西四间房内,北西南三面有炕相连,形成一个弯,因形状近似于佛教的万字,称为“万字炕”。万字炕以西为贵,西面不可以踩踏和堆放杂物,更不可以生孩子,只能用来供奉祖先和神明,现在正中供奉的是关公。东一间是寝室,室内隔有一间璧,把寝宫分为南北两室,南北室各有火炕,又称“龙床”。1643年皇太极就在南室“端座无疾而终”,终年52岁,后葬于沈阳昭陵。在清宁宫屋外设有灶坑,是满族人用来烧火取暖用的。
清宁宫两侧是东西配宫,东配宫有关雎宫、衍庆宫;西配宫有麟趾宫和永福宫。东西配宫均为皇太极和妃子们居住之所。
关雎宫取自关关雎鸠在河之洲,窈窕淑女君子好逑。宫内女子名叫博尔济吉特海兰珠,是庄妃的亲姐姐,是皇太极最喜欢的妃子,后为皇太极生下一子,不幸夭折,海蓝兰珠最后抑郁而终。
永福宫寓意:福寿长久,是孝庄文皇后博尔济吉特布木布泰的寝宫,她就是我们说的庄妃。屋内有悠悠车,万字炕、布老虎和烧水加湿用的铁锅。清世祖福临就出生在这间寝宫之内。
台上五宫突出的展示了关外的三大怪事,即窗户纸户在外,养个孩子吊起来、姑娘叼个大烟袋。
清宁宫西北角有一根由地面垒起,低于屋背的烟囱,它是故宫内唯一的一个烟囱,共有十一节半,顶部有三块砖,传说这是当年的风水先生算过的,暗示着大清的江山业绩。从清宁宫这一系列建筑中,我们可以发现沈阳故宫的两大建筑特点:一是保存了浓厚的满族特色即口袋房、万字炕、烟囱竖在地面上。二是宫高殿低,清宁宫及其四所配宫均高于皇帝议政的崇政殿和东路的大政殿。这是因为清朝夺取政权前,满族是一个牧猎民族,受生活习惯的影响,把居住的地方建在高处,以防野兽和洪水的侵袭。这与北京故宫恰好相反。
Ps:故宫的瓦被称为黄琉璃瓦绿剪边,寓意着大清的江山发源于草原,表达了满族人对草原的怀念和眷恋。
清宁宫高台之后是“后苑”,也叫“御花园”,内有碾房、磨房、二十八间仓和后宰门等建筑,是皇帝膳食的供给区。并有地下窨道与清宁宫相通。
在崇政殿、清宁宫高台两侧有“东所”、“西所”。东所由南往北依次是颐和殿、介祉宫、敬典阁等,是东巡时皇帝后妃给太后请安之处,也皇太后的寝宫和存放实录、玉牒之处;西所由南往北依次是迪光殿、保极殿、继思斋和崇谟阁等,是东巡时皇帝、后妃及子女居住的地方和存放《圣训》、《满文老档》的地方。崇谟阁的建筑形式是别具一格的,它为卷棚式建筑,是在清乾隆年间增建的,是存放《圣训》、《满文老档》的地方。继思斋是东巡时随皇帝而来的妃子居住的地方,内有九间,呈“井”字分布,香妃随乾隆东巡时就住在这里。
西路:
西路有嘉荫堂、文溯阁、养息斋和九间殿构成,于乾隆年间增建,是仿明代浙江宁波大藏书家范钦的“天一阁”所建。面阔五间半,为外二内三结构。顶盖为黑琉璃瓦绿剪边。根据五行八卦之说,黑是代表水,文溯阁是专为存贮清代大百科全书《四库全书》和《古今图书集成》而建的。书最忌火,以黑瓦为顶象征以水克火之意。
文溯阁东有方形碑亭一座,内立石碑一块。碑阳面为乾隆帝撰写的《文溯阁记》,阴面为《宋孝宗论》。文溯阁东南宫门外有嘉荫堂,它与南面的戏台连成一个院落,是专为皇帝准备的娱乐场所。西路建筑除文溯阁外,其它建筑用卷棚式屋顶,显得十分别致,富有江南风韵。|
工业厂房建成交付的交房标准有哪些
一、 工业厂房土建钢构交房标准
1、 厂房生产区
(1)、室内地面完成3:7灰土垫层,混凝土地面结构层及水泥砂浆面层。
(2)、外维护墙为玻璃丝棉现场复合彩钢板,暗檩形式;屋面维护为玻璃丝棉现场复合彩钢板,暗檩形式。
2、 厂房办公区
1) 完成地面混凝土结构垫层,地面粘贴地板砖(地板砖的颜色及样式甲方确认);
2) 完成墙面水泥砂浆抹灰,墙面装饰面层为粉刷石膏打底,两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。
3) 顶板为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶,粉刷石膏打底,两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。
4) 卫生间楼地面完成1.55mm厚防水涂料及防水涂料的水泥砂浆保护层,粘贴地砖(甲方确认地砖颜色及样式);墙面完成防水涂料(高度300mm)及墙面整体毛化后,墙面粘贴墙面砖(甲方确认地砖颜色及样式)。
3、室外散水 完成室外素混凝土散水,面层压光,分仓缝灌填沥青沙。
4、室外台阶、坡道:素混凝土台阶、坡道,台阶面层水泥砂浆抹平
压光;坡道面层水泥砂浆抹平压光并做防滑条。
5、厂房生产区门窗:均为塑钢门窗,净白片单玻,五金件安装齐全,外窗附带纱扇;
6、办公区门窗:窗为塑钢窗,净白片单玻,五金件安装齐全。内门采用木质夹板门,五金件安装齐全;A户型办公区外门为钢化玻璃弹簧门。
二、 工业厂房电气交房标准
2.1、 厂房生产区及办公区强电标准 厂房生产区设置总配电箱,电源引自厂区变压器低压配电盘,并预留不同容量的配电箱供业主进行设备用电分配; 厂房照明采用金卤灯(150W)满足厂房内照明要求; 办公区照明安装荧光灯(2×36W)并设置电源插座。
2.2、 厂房生产区及办公区弱电标准 厂房生产区配置电话接口。 厂房办公区根据分区组合的特点设置弱电室,供电视(一点)、电话及网络(电话及网络8—10平米一对)引入分配。
三、 工业厂房采暖、消防、给水、排水系统交房标准
3.1、 采暖系统 厂房生产区及办公区采暖系统安装到位,达到使用条件。
3.2、 消防系统 厂房消防系统安装到位,满足消防使用功能。
3.3、 给水系统
A户型厂房一、二层男女卫生间给水系统安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位达到使用功能。电热水器处甩三通加丝堵;接拖布池的立支管装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴,成品拖布池安装到位(甲方确认样式、材质)。
B、C户型厂房卫生间给水安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位(甲方确认材质及样式);电热水器处甩三通加丝堵;接拖布池的立支管安装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴,成品拖布池安装到位(甲方确认样式、材质)。
3.4、 排水系统 生活排水管道采用U-PVC排水管,其连接蹲便器、小便斗、洗脸盆处施工甩口,洁具不装。雨水排水系统一次安装到位,满足使用功能。
四、标准工业厂房租赁物业费标准
4.1,物业费包含:保安费用,保洁费用,工程维护费用(具体内容在租赁协议中约定)。
4.2,标准厂房和配套设施的供暖费用单独收取(具体收取办法和数额在租赁协议中约定)
清朝的军机处是干什么的?
军机处总揽军、政大权,成为执政的最高国家机关。
军机处是清朝官署名,也称“军机房”、“总理处”。是清朝时期的中枢权力机关,于雍正七年(1729年)因用兵西北而设立。完全置于皇帝的直接掌握之下,等于皇帝的私人秘书处。同时,军机处在权力上是执政的最高国家机关,而在形式上始终处于临时机构的地位。
雍正帝以内阁在太和门外,恐漏泄机密,始于隆宗门内设置军机房,选内阁中谨密者入值缮写,以为处理紧急军务之用,辅佐皇帝处理政务。雍正十年(1732年),改称“办理军机处”。设军机大臣、军机章京等,均为兼职。乾隆帝时期复设军机处,从此成为清朝的中枢权力机关,一直到清末。
军机处是多大的机构呢?军机处设首席军机大臣一人,军机大臣一般5至7人,少时2人,多时9人。召见时,首席军机大臣以后,不分满汉,而按入值时序为先后。据《清代职官年表》统计,清朝军机大臣,共有147名,其中满63人,蒙古11人,汉73人。在内阁大学士、六部尚书、侍郎等中挑选。下设军机章京,规定满员16人、汉员20人,共36人,不设书吏等具体办事人员,以保证办事的机密。
军机处有一个规定,不奉圣旨,擅入者斩。即使你是亲王,不奉圣旨擅入,也要斩。清末的时候,湖广总督张之洞奉诏进京,商议官制改革。他走到军机处,到台阶底下,说什么都不肯再往前多迈一步。张之洞那么大的官阶,都不敢迈一步,因为他不是军机大臣,不能进军机处。
军机大臣平时早上3点多钟起来,就得到这儿值班。皇上一般7点钟起床,清朝的皇帝一个个都精力旺盛,像康熙爷、乾隆爷整宿整宿不睡觉,观书达旦,一晚上一晚上看书。而且清朝的皇帝都勤政,那真是中国历史上罕见的。
清朝的军机处都快设到寝宫里边了。寝宫里边住的是皇上、皇上家人以及伺候皇上家人的人。这么说来,这军机大臣的地位其实跟宫女、太监真差不多。军机大臣位当前朝宰相,但实际上和皇上的大秘书差不多。皇上并不是每天都上朝,但每天一定要见军机大臣,皇帝一说叫起儿,就是叫军机大臣。军机处一直到1911年才裁撤。
清朝入关之后,议政王大臣会议权力仍然非常大。同时在内阁大臣中,南方与北方士大夫的党派之争仍然延续,党争与满洲贵族内部矛盾纠缠在一起。为了加强皇权,康熙帝于康熙十六年(1677年)设立南书房,康熙帝在翰林等官员中,“择词臣才品兼优者”入值,称“南书房行走”。入值者主要陪伴皇帝赋诗撰文,写字作画,有时还秉承皇帝的意旨起草诏令,“撰述谕旨”。由于南书房“非崇班贵檩、上所亲信者不得入”, 所以它完全是由皇帝严密控制的一个核心机要机构,随时承旨出诏行令,这使南书房“权势日崇”。
南书房地位的提高,是康熙帝削弱议政王大臣会议权力,同时将外朝内阁的某些职能移归内廷,实施高度集权的重要步骤。康熙帝亲政以后,朝廷的权力一则受议政王大臣会议的限制,国家大事需经过议政王大臣会议,而这些满洲王公贵族地位较高,有时与皇帝意见发生矛盾,皇帝也不得不收回成命;二则内阁在名义上仍是国家最高政务机构,控制着外朝的权力,康熙帝为了把国家大权严密地控制在自己手中,决定以南书房为核心,逐步形成权力中心。
军机处这么重要的一个机构,在清朝,它却不是法定机构,《大清会典》里都不见记载。这绝对是一个临时机构。清雍正七年(1729年),雍正皇帝因西北用兵军情紧急,设立军机房,3年后改称“办理军机处”,简称“军机处”。在军机处任职者无定员,多时有六七人,由亲王、大学士、尚书、侍郎等充任,称之为“军机大臣”,又称“大军机”。其僚属称“军机章京”,通称“小军机”,掌管写谕旨、记载档案、查核奏议等事。乾隆时定军机章京满汉两班各8人,后增至四班32人。军机处每日觐见皇帝,商承处理军国事务。
军机处值房在隆宗门内迤北,俗称军机房,军机大臣在此办公。军机章京值房在隆宗门内迤南,满汉两班,同署办公,分居左右。每日寅(寅正4时)时,军机大臣及章京等依次入直。辰(辰正8时)刻,军机大臣始入见,或不待辰刻而先召见,每日一次或数次,军机章京随入。军机大臣到帝前,赐坐。承旨毕,退出,授军机章京书写。述旨完毕,内奏事太监传旨下达。军机处银印藏大内,印盒钥匙由领班军机大臣佩挂着。
军机处的设置,使中国专制主义皇权达到了顶峰。电视剧里面演和坤与纪晓岚的那些事儿,纪晓岚见皇上称臣,和珅称奴才。旗人称奴才,汉人称臣。能称奴才的,那证明是皇上家里人,这是爱称,称臣是皇上跟你见外。中国古代的君臣关系发展到清朝变成了主奴关系。乾隆爷的时候,想要汉人也称奴才。汉人比较重面子,汉官就是不干,反弹得比较大。乾隆爷恨恨作罢,下了一道圣旨,意思是说,你们虽然称臣,但跟奴才是一样的,你们别给脸不要,说你咳嗽还真喘上了。
军机处与内阁有什么不同呢?军机处与内阁,既有联系,又有区别:(1)军机处主管重大机密事务,内阁则办理日常行政事务。(2)内阁有衙门,下设六部,各置官署。军机处则为“四不”——不设衙门,不颁发关防,不独立发文,不直接指挥各级军政部门。(3)军机大臣兼大学士掌握军政实权。(4)清制,皇帝谕旨下达,分明寄和暗寄两种:明降谕旨,交内阁办,由内阁通过行政系统下达;暗降谕旨,如朱批奏折,由军机处密封后交兵部,传递到当事官员手里,不经中间环节,一竿子插到底。(5)军机处是一个行动的机构,皇帝走到哪里,军机处就跟到哪里。
清朝中枢机构演变轨迹表明:皇权在逐渐强化,满洲贵族权力实际也在强化,决策与执政体系日益闭塞僵化,这种体制可用于维持稳定,但用于创新以应对西方列强挑战,则是弊多利少。此期,一些西方国家在走向议会制,重民权,轻君权。清朝却在强化君权,弱化民权,这是清朝覆亡一个体制上的原因。
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