家具店铺租金销售比例 合理的房价和租金的比例是多少啊

所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

举例：

1.　例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。 超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合投资。

2. 北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一倍(说明该房价泡沫严重)。

不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——目前北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。部分地区高达1：500

商铺租售比如何计算

单位时间内固定面积的销售额与单位时间内固定面积的租金

本人开了一个家具店，这两个月生意惨淡，不知道怎么才能提高销售额，请各位大侠指点迷津？

首先：今年受房地产调控全国的家具市场整体低迷，尤其是沿海城市更是如此，所以你得了解当地的房地产的销售与他的整　体情况，以作针对与应对。

其次：做生意有淡旺季之分，经过五一大促之后，五月下旬，6月，7月，以及接下来的8月都会是生意的淡季，所以这几个月能保本经营，略有盈余就好。

再次：松木家具本身就不是高档家具，销售额不会有大起大落，想发财难，想亏死也难。三线城市的租金也不贵一般在30块左右一平。

还有：三线城市整体人口不会太多，所以家具的刚性需求也不会太强，参考房地产的销量才是你的销量，他们有增你也会有增，有减你也有减。

最后：家具的整体营销与市场的细分策划不是一朝一夕的事。现今你可以与建材家电的市场整合做相就的促销，还有结合房地产的销售，也可以拿到具体的新房的客户为主要的爆破点做针对性销售，方法很多。

做生意有起有落，沉得住气方能有所成就。

商铺的租金面积怎么计算？

商铺租金面积计算如下

1. 如果是独立商铺，是用建筑面积来算。

2.如果是分摊的，租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积]

[应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)

[应负担的公摊面积]，就是[分摊公用建筑面积]，或叫[公用分摊建筑面积]。

公用建筑面积，就是公摊面积，是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。

扩展资料

租金

租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

开个家具店好还是开个五金店好?

问题太笼统了，这个具体得看你所在的城市地段，你的人脉资源，你的本钱，进货渠道等等条件，来综合考虑。一般来说从以下几个方面考虑一下：

1.这两种门面都需要在同类店铺多的地方开买卖才好做。你看各个城市都有家具城、五金城，如果周边没有同类店铺而就你一家的话，一般是很难做起来的。

2.家具店多是面向个人客户，而五金店必须有几个公司客户才能撑的起来。

3.家具店要展示家具，门面面积必须足够大，甚至需要有足够大的库房。五金店则不然，只要摆下几个柜台和货架就可以。

4.家具店多是个人客户购买，一般都是交了钱才提货，资金周转快。五金店大部分是和公司打交道，通常是送了货，费用月结，甚至到年底追着要账才能把钱收回来，资金周转的慢，必须有足够的承受能力才行。

一般五金店都卖哪些东西？

五金店主要是出售五金配件，是一些日常生活中使用到的小五金，比如水龙头、螺丝、门把手（点击了解门

把手高度相关知识）

、

门锁之类的东西，

例如花洒、

毛巾架这类五金配件也属于日用五金，

但是在五金是买不到的，

应该去专门的水暖店铺购买。一些建筑五金例如膨胀螺丝、水泥钉什么的也能在五金店买到。

五金店还卖什么呢

?

还有很大一部分的五金工具，例如螺丝刀、钳子、卷尺等等，这些小的五金配件也能

买到，如果是大的五金工具，例如电钻这类，大的五金店可能有出售，但是小的一般是不会出售这一类的五金工具

的。

还有就是工业生产所需要的五金配件，

例如钻头、

一些经常使用到的专用的刀具之类的，

都可以在五金店买到。

五金店：可大可小，经营范围：水管角铁、电线电缆、开关插座、五金工具、电动工具、风扇类、通风器材、装饰材料、模具配件、电机水泵，总之你有资金雄厚可做大点，资金薄弱可小打小闹。

如家具五金配件可分为功能五金件和装饰五金两大类型。功能五金件是指能实现家具中某些功能的五金配件，如连接件、铰链和滑道等。也是我们最需要留意的五金配件. 如门和荷叶等 五金，指金、银、铜、铁、锡五项金属材料之称，五金为工业之母；国防之基础，五金材料之产品，通常只分为大五金及小五金两大类。大五金指钢板、钢筋，扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型之钢铁材料，小五金则为建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等等。就五金之性质与用途，应分钢铁材料、非铁金属材料、机械机件、传动器材、辅助工具、工作工具、建筑五金、家庭五金等八大类

五金店主要卖什么？

五金店主要是出售五金配件，是一些日常生活中使用到的小五金，比如水龙头、螺丝、门把手（点击了解门把手高度相关知识）、门锁之类的东西，例如花洒、毛巾架这类五金配件也属于日用五金，但是在五金是买不到的，应该去专门的水暖店铺购买。一些建筑五金例如膨胀螺丝、水泥钉什么的也能在五金店买到。

五金店还卖什么呢?还有很大一部分的五金工具，例如螺丝刀、钳子、卷尺等等，这些小的五金配件也能买到，如果是大的五金工具，例如电钻这类，大的五金店可能有出售，但是小的一般是不会出售这一类的五金工具的。

最后五金店还会卖什么呢?还有就是工业生产所需要的五金配件，例如钻头、一些经常使用到的专用的刀具之类的，都可以在五金店买到。

五金店这个名称从一开始就有其含糊的地方，按常识及词典的解释，五金是指金银铜铁锡，那么当这“五金”的一种或多种作为材料，制成成品时，它所呈现的事物就难以数计了。

五金为工业之母；国防之基础，五金材料之产品，通常只分为大五金及小五金两大类。大五金指钢板、钢筋，扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型之钢铁材料，小五金则为建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等等。就五金之性质与用途，应分钢铁材料、非铁金属材料、机械机件、传动器材、辅助工具、工作工具、建筑五金、家庭五金等八大类。

五金店经营范围有哪些

五金店：可大可小，经营范围：水管角铁、电线电缆、开关插座、五金工具、电动工具、风扇类、通风器材、装饰材料、模具配件、电机水泵，总之你有资金雄厚可做大点，资金薄弱可小打小闹。

如家具五金配件可分为功能五金件和装饰五金两大类型。功能五金件是指能实现家具中某些功能的五金配件，如连接件、铰链和滑道等。也是我们最需要留意的五金配件.如门和荷叶等五金，指金、银、铜、铁、锡五项金属材料之称，五金为工业之母；国防之基础，五金材料之产品，通常只分为大五金及小五金两大类。大五金指钢板、钢筋，扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型之钢铁材料，小五金则为建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等等。就五金之性质与用途，应分钢铁材料、非铁金属材料、机械机件、传动器材、辅助工具、工作工具、建筑五金、家庭五金等八大类

五金店大都有:普通灯泡,节能灯泡,开关插座,电线,安全开关,水龙头,砂纸,毛刷,经济型涂料。

五金行业优势有哪些

五金行业比之其他行业具备以下优势：

1.小五金是家庭生活、单位经营的必需品，市场需求广泛、客源充足稳定，从而保证了开业后的销售增长稳定；

如任何人都有买过插销、灯泡、插头、水龙头的经历，任何家庭、办公室、车间、工地、各行各业都需要我们的商品，都是我们潜在的客户，所以客户量特别大。

2.小五金没有季节性约束，保质期、产品保存损耗等经营不利因素几乎可以忽略，经营事故及商品损失在各行业中最低；

大部分商品几年后仍是新的，不影响销售，货品损失行业中最低。产品售出后，使用隐患少，事故率低经营事故麻烦少。

3.五金商品品种齐全，除了千家万户的需求外，各房地产、建筑装饰、楼堂馆所、工厂企业都存在着大批量要货的渠道，发展前景相当可观。

4.五金行业的加价率比较高，也是很多创业者比较热衷选择干五金的重要原因之一。

如买一个插销一元钱；一个灯口一元钱；一个插头一元钱等销售价格再正常不过。而进价只有2~3毛钱；4~5毛钱。加价率有时高达100%~200%以上，平均也在30%~40%以上，其他行业很难实现这个利润率。

我是卖五金家具装潢材料的，请问我的店铺介绍怎么写，最好有创意，谢谢各位怎么样在淘宝才能让别人看到

同行啊，我也是新卖家。其实店铺介绍不管怎么有创意别人都不可能因为你的店铺介绍好就来买你的东西吧。其实最关键的就是自己的宝贝详情页要做好，图片质量要好，宝贝描述最关键了，购买欲望来自于好的营销手段，好的营销措辞。有机会可以多多交流，希望能帮到您