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淄博张店万隆家具

1. 万隆古玩家具城的具体情况

万隆古玩家具城

开发商:万德荣房地产开发有限公司开发

项目名称:万隆古玩家具城(产权名:万隆花园)

规划用途:成套住宅,商业,办公楼

座落位置:位于黄石高速路口下高架桥,莆田秀屿城厢区,下高速驱车至目的地仅10分钟路程,楼盘座落位置:位于学园南路与南门西路交叉口,E都市可查到;

开盘时间:2011-10-01(国庆节期间);

交房时间:预计今年元旦期间;

经营特色:珠宝、家居、红木家具、工艺品、古玩;

己签约商户:曲美家居,双虎家居、宝瑞轩、奥帝家具、森林夏娃、恒一家私、海洛沙发等;

主打户型:10-30M为主,少量50-60M,

在售均价:1.7万-2.1万;

公摊比例:37%;

购买优惠:一次性9.5折,按揭9.8折;包租三年,以5%回报,前两年租金可直接抵房款,第三年按季度发放,一次性客户至大年30前可免费更名,按揭客户在开盘后一个半月内可免费更名;案例:一套20M商铺,按2万单价,总价40万,如一次性打9.5折,再返还前两年租金,那最终成交价为34万,也就意味只要1.7万的单价即可拥有这套原值2万的店面。

周边配套:位于黄石高速路口下高架桥,莆田秀屿城厢区,下高速驱车至目的地仅10分钟路程,楼盘座落位置:位于学园南路与南门西路交叉口,朝南80米是一个建材城(经营了有9年时间,约300亩),朝北150米有新华都购物广场、国美电器、名店女人街;朝东400米是市体育中心及歌剧院;朝西200米是目前正在开发的万达广场(7月6日奠基,项目约50万M,折合750亩)

产品定位:莆田万隆古玩家居城旺铺,项目定位就是古玩家居城。项目总共33层,楼上28层为住宅,楼下五层为商铺,每层约2000平方,每层经营定位各具特色,其中一楼主要经营黄金、钻石和珠宝;二楼为品牌家居卖场;三楼主要经营红木家具;四楼经营各种工艺品等;五楼则为古玩城,古玩城每个星期举行两次拍卖,为全省各地联合举办。

项目优势:此项目所经营产品与周边的大型卖场并无利益冲突,因为只有这一个是居家古玩为一体的项目,周边的居家商户都是散户,且此项目定位为中高档的消费水平,未开盘但己招商80%以上,由开发商统一管理,商户签一年合同,有一个末位淘汰制,淘汰出一名年销售额最差的一家商户,再召有实力的商户进来,以达到优胜劣汰,保证商场的灵活性,而不止是一摊死水,且开发商会经常性的帮忙打广告,发传单,提高项目知名度。

我司优势:客户在我司购买,开发商可免费提供车辆来回往返,并提供点心,参观项目,客户在我司购买,按揭客户可在签合同起下定完后一个半月内,一次性客户到11月份之前,开发商免费帮忙客户更名过户;目前我司与开发商协议为内部认购,售楼部十月份开盘,开盘价会比目前基础价高出6000元/M;

我司佣金:10-20M,付佣1.5万,20M以上,付佣2万;佣金由用开发商承担,客户免佣,一次性客户全款到位完之后,按揭客户首付款及收入证明、身份证、户口本、结婚证到位情况下,可马上支付佣金。

有兴趣联系双安房产林孟雄18950300351

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