武汉金马家具老板

1. 武汉金马凯旋家居集团的董事长是谁

香港金马凯旋集团投资27亿倾力打造汉口北华中家具之都，建设规模超200万平方米，集总部、研发、制造、展销、物流、服务于一体，力求建成中国最好、中部最大的家具产业核心区。

华中国际家居产业基地，项目选址项目位于武汉市黄陂区武湖镇。该地区为武汉市规划的‘北部新城组群’。

项目定位华中国际家居产业基地是产业聚集度高、集约度高、科技含量高的‘（生）产、销（售）、学（培训）、研（发）、览（博览、游览）、服（务）一体化’的家居产业集群。 一个总部、五个‘中心’：1、中国百强家居企业华中总部；2、现代家居制造中心；3、国际化家居品牌产品展示交易中心；4、华中最大的家居物流中心；5、家居新技术、新工艺研发、孵化中心；6 、家居文化传播中心十大功能分区：1、企业总部区。

2、工业生产区。3、商品展销区。

4、仓储物流区。5、中央商务区。

6、科教文化区。7、商务会所区。

8、社区服务区。9、员工住宅区。

10、景观休镕区。 项目规模占地面积：2170亩；建筑面积：170万平方米；容积率： 建设目标国际水准、中国最好、中部最大的家居产业集群品牌。

国际水准：采用国际化经营模式、管理方式、交易规范和家居检测标准，达到国际化服务水平；中国最好：产业聚集度高、集约度高、科技含量高，在全国家居行业中业态最新、结构最优、功能最强、服务最好、效益最高；中部最大：中部最大的家居制造、展销、物流、研发、文化基地，生产总值、销售总额、利润税收在中部家居行业中最大。 项目依据调查显示，家居产业已成为中国新兴支柱产业；家居消费成为消费时尚，市场空间巨大；家居产业正由国际市场向中国市场、东部地区向中部地区转移；高聚集、大发展，以市场带动制造，以制造繁荣市场，相辅相成，促进产业聚集、集约经营和便捷服务，成为家居产业发展的新型业态和必由之路。

建设布局按照功能结构与功能分区布局七个板块：1、总部区板块：为中国百强家居企业在华中设置生产或营销总部。2、现代制造板块：容纳至少100家家居品牌制造厂家和500家配套生产厂家，以其中年产值10亿元以上的10家国际性知名品牌制造企业为主体，构成现代制造中心。

3、商品展销板块：容纳至少3800个精品展位和3000个品牌经销商的博览、交易集群。4、物流板块。

构建华中最大的家居物流中心。5、科教文化板块。

建设家居产业学院、研究院、信息机构和博物馆、艺术厅。6、商务服务板块。

7、社区服务板块。 工程进度分三期实施，五年完成。

第一期，两年，用地600亩，主要建设基础设施、品牌制造区、展销区、配套工业区、部分企业总部及相关服务设施；第二期，两年，用地800亩，主要建设部分工业区、中央商务区、仓储物流区、住宅区、部分企业总部及科教文化区等；第三期，一年，用地770亩（其中170亩由武湖镇自主开发），除继续建设上述设施外，主要建设景观休镕区、完善社会服务设施。 环境保护与节能1、采取资源利用率高、污染物排放量少的设备和工艺，采用经济合理的废弃物综合利用技术和污染物处理技术。

2、建设项目中防治污染的设施，与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。3、选用低噪声设备，对设备采取隔振、降噪的技术处理。

4、控制固体废弃物，入驻企业采用清洁生产技术、工艺和设备，实现工业固体废物的减量化、资源化和无害化。5、生活垃圾由环卫部门统一清运，统一处理。

6、生活污水进入城市排污系统集中排放。7、按建筑节能标准进行房屋设计和建设。

投资估算与资金筹措1、投资估算项目全部开发投资27亿元。其中：第一期投资6.15亿元；第二期投资12.5亿元；第三期投资8.35亿元。

2、资金筹措项目初期，采取自有资金、质押贷款、信用担保贷款融资10亿元作为前期投入。通过集团良好的现金流、项目开发收益及关联业务的融资，保证项目持续推进，顺利实现预期目标。

项目效益分析1、项目一期投资效益分析项目一期开发600亩。按规划60%建筑为制造厂房，厂房由开发商代建或入驻企业自建（开发商收取土地取得和土地开发成本费用）。

按开发商代建计算，建筑厂房22万平方米，销售收入约3.7亿元。按规划将40%的建筑作为商展和服务机构。

由开发商建成出售，按全部售出计算，其中商展设施11万平方米，销售收入约2.4亿元；服务设施3.6万平方米，销售收入约0.9亿元。项目一期销售总收入约7亿元。

投资收益率=21.9%2、整体投资效益预测根据项目一期的分析预测，项目总投资27亿元。项目建成运营后，年产值将达到100亿元，年利税将突破5亿元。

项目招商由金马凯旋集团统一规划、统一推广、统一招商、统一管理。选择客户的原则：1、聚集效益原则；2、成长性原则；3、先进性原则；4、引导性原则；5、服务性原则。

发展预期1、家居产业是一个低能耗、低污染、高附加值的人文生态朝阳产业，正进入新一轮快速增长期。2、市场带动制造，以制造繁荣市场，呈现出高密度产业聚集、一体化集约经营、全程性便捷服务的新模式，将是最具活力的主导业态，成为推动区域发展的新引擎。

3、建设华中国际家居产业基地，创建承接。

2. 香港金马凯旋集团的集团简介

致力于多元化方向发展：

创建中国家具CBD，集“产、学、研、展、销、服务为一体”的具有完整产业链的国际化家具产业集群，实现承接广东地区家具产业漂移武汉的大跨越，将建设成为中国最好、中部最大的家居产业核心商贸区。项目全部建成后年产值达400亿，创造就业岗位8万个，年创利税8亿元。

投资商业与住宅地产，在武汉天兴州大桥汉口桥头武湖滨江地段开发江景智能住宅区——金马长江。38万平方米超大规模，一线稀缺城市江景智能清新空间。在雄踞中北路核心地段投资兴建“广东商会大厦”。建筑面积15万平方米，集商务、休闲、娱乐、会所于一体，超五星级豪华精品。

实现家居终端全国连锁，致力于提高消费者家居生活品质，开发中高档家居市场。立足武汉，占领华中，辐射全国。到2010年将连锁店发展到30~50家，在国内上市。

追求创新的价值：

“为客户创造美好生活，为员工创造发展前途，为合作伙伴创造共赢机遇、为社会创造和谐繁荣、为股东创造丰厚利润”。

全力推进公司制度创新：

从单一家族企业向现代化多元经营的股份制公司发展，逐步实现股权结构的多元化、社会化，向公众型企业迈进。建立企业法人治理结构，实现治理机制的创新和治理结构的规范化。坚持以人为本的理念，创新人才管理模式，吸纳优秀的专业人才，提高人才队伍职业化专业化水平。力求3—5年内形成金马凯旋特色的经营管理模式，形成享誉华中、驰名全国的品牌。

香港金马凯旋集团投资发展责任有限公司

香港金马凯旋集团投资发展责任有限公司是以中高档家居终端零售连锁经营、住宅地产、商业地产有机整合的企业集团。自1997年登陆武汉以来，金马创造了裂变发展的“金马奇迹”。旗下有三大公司：金马凯旋家居连锁有限公司、金马凯旋置业有限公司、武汉市汉口北华中家具之都投资有限公司。

武汉金马铠旋家居有限责任公司

武汉金马铠旋家居有限责任公司是以经营中、高档精品家私及家居饰品而著称的终端零售连锁企业，是全国最具实力的时尚家居企业之一。其以优良的服务体系，被誉为“武汉家居购物第一品牌”。在武汉设有金马·凯旋家居（徐东、中南、汉口、汉阳）四大购物广场。位于中南路的金马凯旋家居（中南）购物广场经过改造，成功升级成为华中地区装修最时尚、汇聚国际国内顶尖家居品牌最多的家居贵族店之一，为消费者提供六星级购物环境，成为引导武汉家居消费潮流的专业家居零售卖场。

武汉金马凯旋置业有限责任公司

武汉金马凯旋置业有限责任公司主要从事商业和住宅地产开发、销售、物业管理等。公司在建项目有：总建筑面积300万平方，集“产、学、研、展、销、服务”为一体的中国家俱CBD；以及总建筑面积38万平方米的金马长江住宅项目。

武汉市汉口北华中家俱之都投资有限公司

武汉市汉口北华中家俱之都投资有限公司，是中国家俱CBD项目的商业运营公司。其不断深化改革，整合自身品牌优势，力求充分发挥中国家俱CBD的项目优势，使之崛起为华中地区家具产业示范商务区。

中国家俱CBD是由香港金马·凯旋打造的，集“产、学、研、展、销、服务为一体”的具有完整产业链的国际化家具产业核心商贸区。总投资52亿，总建设面积300万平方米。规划五年内分三期完成。

项目包括家具批发市场、仓储物流、品牌村、主力店、家具学院、研发中心、博览中心、总部基地、休闲商业、酒店等十大功能；建设布局按照功能结构构建商品展销、原辅材料、总部区、现代制造、物流、科技研发区、商务与社区服务等八大板块。建成后将成为家具产业发展新型业态的典范，成为推动经济与社会发展的新引擎。