原标题:更新,6月LPR最新利率表

自从3月LPR开始,每月的20号都是大家盯着利率的时候
因为6月的20号正好周末,所以最新的数据到22号才出来,那么6月的LPR利率是上涨还是下跌呢?
答案是:持平,不管是1年期还是5年期都与上期持平。

距离8月31日的最后选择就剩下2个月的时间,大家都选择好了吗?是选择固定利率不变还是选择LPR模式?
没有选择的朋友得抓紧了,毕竟这可是关系着你的口袋的问题,下面小编再给你算一遍两种模式,希望对你的选择提供一些参考
首先我们先来看看从今年1月到6月的LPR利率表

从表中可以看到,自1月开始LPR利率基本呈下调趋势,其中幅度最大的是4月,下调10个点,4月和1月相比下调15个点。
如果你改成LPR,明年房贷月供会怎么变?
举个栗子:
小万在17年买了一套100万的房,贷款70万,当时利率是6.37%(基准利率4.9%上浮30%),等额本息贷款30年,利息总额87.13万,月供4364.8元。
如果选固定利率:就和之前一样,每月还4364.8元,一直到还清。
如果选LPR利率:新的加点=1.47(6.37-4.9=1.47)
等到21年1月定价日,如果上一年最的LPR还是4.65%。那最后的利率就是:4.65+1.47=6.12
最后:小70万的房贷,3年还了36期一共25669.62元,剩下674331,那么剩下的27年就是6.12%利率,月供就是4262.61
相当于每月少了102.19,一年少了1226元
总结:就是选择固定的,你的房贷后面就是按照目前的数字,没有任何改变

选择LPR,你的房贷就会根据LPR的变化而变化,看目前来看,现在LPR的利率是基本还是呈下行趋势的。
那有哪些情况不建议转呢?
1、还有两三年,马上就还完的
2、之前利率少的,打折的
3、想提前还款的土豪
好了,关于LPR的问题就讲到这啦,下一期的LPR利率是在7月20日,到时候见~返回搜狐,查看更多
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